Eladó téglalakás - Budapest, XII. kerület

HEGYVIDÉKI OTTHON · PANORÁMA · NAPFÉNY · ERKÉLY ÉS KÖZÖS TETŐTERASZ

For English please scroll down.

Exkluzív kínálatomban Budapest XII. kerületében, a Galgóczy utca csendes, zöldövezeti környezetében eladó egy első emeleti, napfényes, K-D-i fekvésű, 62 m²-es, nappali + 2 szobás lakás, 5 m²-es erkéllyel, minden szobából látható budapesti panorámával.

A világos belső terek, a zöld környezet és a városra nyíló kilátás kellemes otthont teremtenek a hegyvidéki élet kedvelőinek!

A lakás egy 1982-ben épült, háromszintes, kilenclakásos téglaházban található. A hegyvidéki szinteltolódásnak köszönhetően elhelyezkedése magasabb emelet érzetét adja. Belmagassága 2,8 méter, állapota jó, eddig bérlők lakták.

A nappali és a két szoba mellett külön konyha, fürdőszoba, külön WC és előszoba szolgálja a mindennapi kényelmet. Az alaprajz további alakítási lehetőségeket is kínál: a terek összenyitásában gondolkodók számára a lehetőségek külön műszaki felméréssel vizsgálhatók.

A lakás felszereltsége és műszaki jellemzői:
- 2022-ben cserélt kondenzációs kombi gázkazán;
- radiátoros fűtés, cserélt fűtési vezetékek;
- új, kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók;
- új bejárati ajtó;
- klíma a nappaliban;
- riasztórendszer.

A lakáshoz 8 m²-es, száraz, saját tároló tartozik, amelyet a vételár tartalmaz. A házban külön közös kerékpártároló és kerti szerszámtároló is rendelkezésre áll.

A társasház egyik értéke a nagy méretű, közös használatú, panorámás tetőterasz. Ide fel lehet menni kávézni, olvasni vagy egyszerűen élvezni a budapesti kilátást.

A társasház gondozott, parkosított kertben található, közvetlen környezetében külön, jól felszerelt játszótérrel. A lakóközösség összetartó, a takarítás és a kertgondozás szervezetten működik. A ház ügyeit az egyik ott lakó tulajdonos fogja össze, a fontos tájékoztatások és a közös feladatok rendje a folyosón is elérhető.

A közös költség havi 14 400 Ft, amely felújítási alapot is tartalmaz. A lakóközösség a ház későbbi szigetelésére is gyűjt, és pályázati lehetőségekkel is számol. A lakás energetikai besorolása D.

Az utcai parkolás ingyenes. A lakás mellett opcionálisan megvásárolható egy 18 m²-es, elektromos ajtóval és vízcsappal felszerelt garázs, ennek ára 14 M Ft.

A közelben közlekedő 128-as és 155-ös buszokkal a Széll Kálmán tér közvetlenül elérhető, ahonnan metróval és villamossal is könnyű továbbindulni. A környék mindennapi bevásárlási lehetőségei között megtalálható a Zalai úti CBA Príma és a Szarvas Gábor úti Szarvas Csemege. A közeli Aladár Café & Deli kávézóként és pékségként is kényelmes választás. Nagyobb bevásárláshoz a Budagyöngye Bevásárlóközpont és a Mammut is elérhető.

A korábbi bérlők kiköltöztek, így a lakás azonnal birtokba vehető és költözhető, a fotókon látható állapotban.

Az ingatlan ára: 99 800 000 Ft.

Az opcionálisan megvásárolható garázs ára: 14 000 000 Ft.

Megtekintési nap: 2026. október 16., péntek, előzetes időpont-egyeztetéssel, várom hívását!
----------