KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
52 m²
Tájolás
délnyugat
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
2+1 félszoba
Erkély
18 m²
Emelet
7.
Épület szintje
7.
Épült
2007
Akadálymentes
igen
Lift
van
Ingatlan állapot
kívül: újszerű
belül: újszerű
Klíma
van
Szigetelés
10 cm
Fűtés
központi egyedi méréssel
Komfort
összkomfort
Kilátás
kertre, udvarra
Energetika
nincs megadva
Budapest, XIII. kerület, Angyalföld
Irányár
(1.44 M Ft/㎡)
Szobák
Emelet
Terület
VII. emeleti, 52nm-es, + 18nm erkélyes, amerikai konyhás, nappali + 2 szobás fiatalos lakása.
A kedvező D-Ny-i tájolásnak, valamint az emeleti pozíciónak köszönhetően, a nappali és a nagyobbik hálója kimondottan csendes, illetve késő délutánig kellemesen benapozott, világos.
Helyiségei: a lakásba lépve balra találunk egy zuhanyzós fürdőt, mellette egy külön WC-t kézmosóval. A bejárati ajtónál közvetlenül jobbra a kisebbik háló, ami úgy lett kialakítva a jobb helykihasználás érdekében, hogy az ágy alatt teljes terjedelemben egy nagy 4nm-es tárolót van. Ami gyerek, vagy vendégszobának, kiváló teret adhat.
Az előszobában találunk még továbbá egy plafonig érő, egyedileg készített gardróbszekrény, sok tároló résszel.
Tovább haladva az amerikai konyhás nappaliba jutunk, ahol a konyha egyedileg tervezett bútorral, beépített, indukciós főzőlappal, szagelszívóval, villanytűzhellyel lett kialakítva.
A mosógép és mosogatógép, fagyasztós hűtő, viszont megegyezés tárgya lehet, mivel ez nem beépített. A komfort érzet fokozása érdekében a nappali egy 3,5KW-os inverteres /hűt-fűt/ klímával szerelt. A nappaliból nyílik a 18nm-es erkély, illetve a nagyobbik hálószoba, ahol a bejárat körül egy szintén egyedi készítésű bútorzat található. Mindkét háló esetében alu redőnyökkel szereltek az ablakok. A nappaliból és a hálóból egyaránt kijuthatunk a szinte terasz méretű erkélyre. Az erkély mindenhol mediterrán hatású hajópadlóval, illetve egy tavasszal könnyedén szétszedhető fa keretes, műanyag ablakos téli fedéssel rendelkezik, kellemes üvegházhatást nyújtva a téli hidegben is. Tavasszal, hogy igény esetén védve legyen az esőtől, napfénytől, 2db szél érzékelővel ellátott, távirányítású naproló látja el a feladatot.
Az erkélyről valóban csodás városi panoráma tárul elénk, fürkésző szemektől mentesen.
Ami kiváló teret adhat baráti-családi grillpartikhoz, ebédekhez, vagy csak szimplán pihenéshez, napozáshoz.
A társasház 10cm-es Dryvit szigeteléssel rendelkezik így a hőtartása kimondottan jó! A lakás fűtésköltsége a téli hónapokban is minimális! Fűtése házközponti, egyedi mérővel! A közös költsége 23 000Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, fűtési alapdíjat, szemétszállítás, takarítás, biztosítás és a képviselet díját. A víz, villany, fűtés, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő.
A fotókon látható mobil bútorzat, igény esetén külön megállapodás tárgyát képezheti.
A lakáshoz szintén opcionálisan tartozik még a teremgarázs szinten, egy önálló, zárható 10nm-es tároló, beépített szekrényekkel, további 7,5MFt-os áron.
Teremgarázs bérlésére, vásárlására, a házon belül van lehetőség, de a lakáshoz külön, nem tartozik.
A társasházon 2024 tavaszán megújul a komplett tető szigetelése!
A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető! Közelben iskolák, óvodák, gyógyszertárak, üzletek, a Városliget egy kellemes sétára.
A 74,9MFt-os ár irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően, viszonylag rövid időn belül birtokba vehető, költözhető. Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását!
Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.
belül: újszerű
Hitelkalkulátor
+36 70 375 6500
iroda@otthonod.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
lakás
Belső terület
52 m²
Tájolás
délnyugat
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
2+1 félszoba
Erkély
18 m²
Emelet
7.
Épület szintje
7.
Épült
2007
Lift
van
Ingatlan állapot
kívül: újszerű
belül: újszerű
Klíma
van
Szigetelés
10 cm
Fűtés
központi egyedi méréssel
Komfort
összkomfort
Kilátás
kertre, udvarra
Energetika
nincs megadva