Eladó téglalakás - Budapest, XVIII. kerület

KÉNYELMES, TÁGAS, 2+2 SZOBÁS BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS!

Budapest XVIII. kerületében, a Bókaytelep csendes, nyugodt utcájában kínálunk eladásra egy hatlakásos társasház első emeletén lévő 2+2 szobás, belső kétszintes, 104 m2 -es, (tulajdoni lapon a tetőtér miatt 85 m2) nappali-étkező-konyha-kamra, 3 szoba, fürdő+WC, külön WC, előszoba, előtér elosztású, jó állapotú, első emeleti lakást. A ház 2001-ben téglából épült, egy 1077 m2-es telekre. A külső szigetelése 15 cm.

Az alsó szinten egy légtérben találjuk a nappalit, az étkezőt és a konyhát. Ez egy TÁGAS, 43 nm-es kényelmes élettér, hatalmas ablakainak köszönhetően FÜRDIK A NAPFÉNYBEN.

A nappaliból nyílik a 6 nm-es ERKÉLY, ami felett elektromos mozgatású ÁRNYÉKOLÓt találunk. Innen gyönyörködhetünk a SZÉPEN GONDOZOTT KERTben, ahol kényelmesen parkolhat minden lakástulajdonos, akár 2 autóval is.

A magas minőségű, GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR a VÉTELÁR RÉSZE.

Ezeken kívül a teljes kényelmet az alsó szinten egy kamra és egy külön WC biztosítja.

Itt említeném meg a nappaliban lévő kandallót, ami hűvös estéken különleges hangulatot varázsol körénk.

A felső szinten 3 hálószobát és egy fürdőszobát alakítottak ki. A fürdőszobában fürdőkád, WC, és bidé is helyet kapott.
A felső szint fölött egy 29 m2 -es padlás húzódik, mely kiválóan alkalmas tárolásra.

A lakás fűtéséről és használati melegvíz ellátásáról BOSCH belső égésű, kondenzációs, 25 kW-os GÁZKAZÁN, a biztonságáról mozgásérzékelős RIASZTÓRENDSZER, a kellemes nyári hőmérsékletről a felső szinten központi KLÍMA gondoskodik. (4,3 kW a hűtéshez, 5 kW a fűtéshez) A klíma vezérlőegysége az egyik szobában található. Az alsó szinten PADLÓFŰTÉS, az emeleti szobákban RADIÁTOR biztosítja a meleget.

A nyílászárók műanyagok, dupla üvegezésűek. A konyhaablak és az erkélyajtó szúnyoghálóval felszerelt.

A társasház pénzügyileg rendezett, lakói összetartók, környezetükre igényesek.

A közös költség 15.000 Ft., mely a biztosítást, a szemétdíjat, valamint tartalék képzést is magában foglal.

Kitűnő fekvésének köszönhetően busz és villamosmegálló, számos oktatási intézmény, bevásárlási és sportolási lehetőség, orvosi rendelő, templom sétatávolságban elérhetők.

Helyiséglista:
Alsó szint
Nappali: 36 m2
Konyha + kamra: 6,7 m2
Előszoba + WC: 5,3 m2
Összesen: 48 m2
Erkély: 6,2 m2

Felső szint
Szoba: 20,4 m2
Szoba: 10,2 m2
Szoba: 9,2 m2
Fürdő + WC: 7,7 m2
Közlekedő: 3,3 m2
Összesen: 50,8 m2
MINDÖSSZESEN: 98,8 m2 + 6 m2 erkély

A tetőtérben az 1,9 m magasság fölötti rész nettó hasznos alapterülete 37 m2, ezen kívül rendelkezésre áll egy 29 m2 alapterületű padlástér is.

A lakás megfelel a CSOK Plusz és az OTTHON START Program feltételeinek, PER-, TEHER és IGÉNYMENTES, a vételár kifizetése után két héten belül birtokba vehető.

Szeretettel várom megtisztelő hívását a hét minden napján!