Eladó téglalakás - Sárvár

Lakott már az utca legszebb házában?
Itt a lehetőség!
Magán vagy üzleti célra is kitűnő választás lehet!

✅Sárvár egyik szép, széles és fákkal övezett utcájában, mindössze pár perc sétára a híres sárvári fürdőtől, az arborétumtól, a városközponttól és a vártól, eladó egy lenyűgöző polgári hangulatú,
3 m feletti belmagassággal készült, körbenapozott , 200 nm alapterületű, 6 tágas szobával kialakított előkelő lakás, 3 bejárattal, pincével, önálló garázzsal, pincehelyiségekkel és saját kerttel.

✅A polgári lakás, a régmúlt épitészeti remekeit idéző felújítandó polgári tégla épület földszintjén helyezkedik el, így magán- és üzleti célra is ideális választás de több generáció összeköltözésére is egyszerű és kémyelmes megoldás.

✅Maga a lakás a monumentális polgári épület bal szárnyában kapott helyet, minden irányból körbenapozva, a teljes földszintet elfoglalva.

✅A polgári stílusban megépített ház éke a kupolás toronyrész, az épület egyedi alakja valamint az eredeti polgári nyílászárók egyaránt. Maga a ház korszerűsítést igényel, mely a jobb oldali szárny kialakításában már meg is történt, igy eredeti elegáns arcát is visszakapta az utca legimpozánsabb épülete. A ház lakóközössége igényes, a ház megóvására nyitott.

A kert egy hangulatos ékköve a méltóságteljes lakásnak, gyönyörű rózsákkal, kiwi fával , rózsaszín virágba boruló hatalmas kínai sejemakácfával, és egyéb különleges növényekkel kialakítva. A kertrészben egy tároló is található ès egy privát csendes pihenőhely , a hatalmas diófa árnyékában, ami kiválóan alkalmas bográcsozásra, kerti ebédekre, esti borozgatásokra, egy jo könyv olvasására ,csendes elvonulásra. A kertben fúrt kút és kerti csap is van.

✅ Főbb jellemzők:
• 6 tágas, világos szoba (parkettázott, nagy ablakos helyiségek)
• praktikus elrendezés
• vastag polgári falak, klíma nem szükséges nyáron
• tágas, jól felszerelt konyha, kertre néző kilátással, kertkapcsolattal és külön spájzzal
• kertre néző, világos fürdőszoba, káddal és zuhanyzóval
• 2 különálló toalett
• bejárat – akár két generáció számára is ideális elosztás
• impozáns bejárat az elsőkertből, méltó fogadtatást biztosít
• részben már új nyílászárók, a régiek is jó állapotban
• jó állapotú parketták és burkolatok
• fűtése : gázkazán, radiátorokkal. A melegvizet a pincében lévő kazán biztosítja. A lakás hasznos dísze a régi, gyönyörű és jól működő kályha.
• saját pincehelyiségek és garázs
• alacsony négyzetméterár
• a bútorok alku tárgyát képezik
• osztatlan közös tulajdon, rendezett jogi háttérrel
• igényes lakóközösség, amely nyitott az épület értékeinek megóvására


✅Polgári elegancia és életstílus:
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életérzés. A klasszikus kupolás toronyrész, a nagy belmagasság, az eredeti részletek és a körbenapozott terek az egykori polgári miliő nyugalmát és méltóságát idézik meg. A ház maga is egy építészeti ékszerdoboz, amelyet a felújítás során az utca egyik legimpozánsabb épületévé varázsoltak már félig vissza.

✅ Befektetők részére értékek: Az elhelyezkedés, a méret és a hangulat miatt butikhotelnek, vendégháznak vagy magánvállalkozásnak is kiváló lehetőség. Sárvár népszerűsége folyamatosan nő, így ritka alkalom ilyen adottságú és alacsony nm áron lévő ingatlant megvásárolni!
Sárvár – Nyugat-Magyarország egyik legélhetőbb és legvonzóbb kisvárosa, az osztrák határtól alig félórányira található, kiváló elhelyezkedéssel és folyamatosan fejlődő gazdasági-turisztikai környezettel. A város egyik fő vonzereje a nemzetközileg is elismert Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő, mely évente több százezer látogatót fogad – főként osztrák, német, cseh és szlovák vendégeket, de a hazai érdeklődés is évről évre nő.
A fürdő, az arborétum, a Nádasdy-vár és a természet közelsége egész évben sok látogatót vonz, ezáltal az ingatlan kiváló lehetőség butikhotel, vendégház vagy bármilyen turizmushoz kapcsolódó vállalkozás céljára is.

A gyönyörű homlokzatú épület földszinti, 170 m²-es, 6 kényelmes, parkettázott, nagy ablakos szobával rendelkező lakás három külön bejárattal, tágas kertkapcsolattal, saját garázzsal, tárolóval, pincével és gyönyörű, saját használatú kerttel várja új tulajdonosát.

Birtokba vehető: 2 hónap a tervezett, de igény esetén esetleg előbb is megoldható.
Az ingatlan tehermentes
A bútorok nem képezik a vételár részét de minden megbeszélhető.

Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban rugalmasan elérhetőek vagyunk!

Hívását bizalommal fogadom!

További információ és dokumentáció Irodánkban vagy az ingatlan bemutatásakor megtekinthető.
Ingyenes hitelügyintézés 22 banknál. Energetikai tanúsítvány 48 órán belül.

Azoknak a kedves vevőknek akik Irodánktól vásárolnak, kedvezményes ügyvédi díjat biztosítunk.
100.000 Ft KEDVEZMÉNY! (20.000.000 Ft feletti vásárlás esetén, az Irodánk partner ügyvédeinél)

Tekintse meg további ingatlanjainkat is.