Eladó új építésű ikerház - Budapest, XXII. kerület

ELADÓ BUDAFOKON , EGY ÚJ IKER HÁZ FÉL !

EKO-ŐKO MINŐSÍTÉSSEL , VEGYES SZERKEZET(VASBETON VÁLASZFAL A KÉT LAKÁS KÖZÖTT-FÖDÉM) KIZÁRÓLAG TERMÉSZETES ANYAGÚ SZIGETELÉSSEL , HIPOALERGÉN.

INGATLAN HELYSZÍNE:
XXII. kerület központi részén található, a Gádor utca egyik csendes mellékutcájában. Megközelíthetősége ideális, 58-158 busz 2 percre, Városház tér – Savoya Park 6-8 percre. Móricz Zsigmond körtér – Újbuda központ 15-20 percre.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
ÚJ építésű / építés alatt álló 2 szintes ikerház.
Alapterület brutto 160 m2 netto 130nm
Telekterület 428 m2 (bruttó, épülettel együtt)
Nettó telekterület cca 143 nm
Szobák 5, Amerikai konyhás nappali + 1 háló a földszinten, 3 az emeleten.
Földszinten továbbá egy külön álló fürdő és toalett, illetve az emeleten egy további tágas fürdő, mosókonyha és egy toalett található.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A ház szerkezete kizárólag STEIKO német technológiával és anyagokból (STEIKO oldalon pontos leírás) épült , hővisszatartása U=0.14 , ami hagyományos szigeteléssel szinte elérhetetlen!!

Minőségi fa nyílászárók (német vasalat,3rétegű üvegezés),Habito extrán terhelhető(bárhova lehet rá rögzíteni szekrényt,stb) belső gipszrost borítás , extra hangszigetelés a két ház között még megduplázva

Hőszivattyús hűtés fűtés + split kiállás(gyorshűtés igény szerint) amely a saját működési hőjéből előállítja a használati melegvízet , hővisszanyerős szellőztetés minden helyiségben (90%-os hatásfok) , ezeknek köszönhetően a rezsi minimális.

-Napelem kiállás kérhető.
-Új burkolatok , szaniterek, igényes, fa nyílászárók
-redőnyök
-riasztó, kamerarendszer
-kertelőkészítéssel
-mindkét lakás kertje elkülönül , teraszok ellentétes oldalon

KÖLTSÉGEK:
Nincs gáz bekötve az ingatlanba, Energiatanúsítványa AA++, így havi költségei elenyészőek.

TÁROLÁS:
Az épület és a környező telkek alatt egy szerteágazó pincerendszer található, melynek egy része az ingatlanhoz tartozik. Száraz, tárolásra ideális!

PARKOLÁS:
Az ingatlan részét képezi egy 18 nm-es garázs, illetve előtte egy felszíni beálló.


Átadás , szerződéskötéstől maximum 1-2 hónap.
A kedvezményes ár a netto alapterület alapján számolt.