Műszaki tartalom

Gépészeti rendszerek

• A lakások fűtési energiáját és melegvízét a Debreceni Hőszolgáltató Zrt. biztosítja.
• Az épületben a lakásokban alacsony hőmérsékletű padlófűtés került kialakításra, fürdőszobákba elektromos fűtésű törülköző szárítók is elhelyezésre kerülnek a fűtési szezonon kívüli temperálás céljából.
• A lakások hűtésére és részbeni fűtésére inverteres split rendszerű klíma berendezések kerülnek elhelyezése.
• A lakások fűtése hőmennyiség-mérővel, valamint a hideg és a meleg víz fogyasztásmérővel vannak felszerelve. A hőmennyiségmérő távolról is leolvasható.
• Az ablakkal rendelkező és így természetes szellőzésű helyiségekben nincsen gépi szellőztetés biztosítva. A 11 új lakás fűtési költségelszámolása önállóan történik a régi lakásoktól függetlenül, a kevésbé energia hatékony épületrész veszteségeit nem viselik az új lakások.
• A fürdőszobák, WC-k, kamrák szellőzése elszívó ventilátorokkal van biztosítva.
• Minden konyhában a tűzhely felett a páraelszívó berendezés van elhelyezve.

ÉPÍTÉSZET,  STATIKA

2.1. Tartószerkezet

Az épület vasbeton pillérvázas szerkezetű, a szükséges helyeken vasbeton fal merevítéssel. A födémek lakáson belüli, közbenső pillérek nélkül tervezettek a lehető legtisztább belsőépítészeti megjelenést biztosítva. A meglévő társasház fölé benyúló 3 – 4 – 5 emeleti G és J jelű lakásokat 3 szint magasságú dupla vasbeton fal biztosítja. A teljes tartószerkezet földrengéssel szemben ellenálló.

2.2. Falazatok

A lakások közötti elválasztó fal, valamint a lépcsőház felőli falak hang-gátló szerkezettel készültek. A lakáson belüli válaszfalak Porotherm N+F 10 cm tégla elemekből készültek.

2.3. Lakatos szerkezetek

Az erkélykorlátok és a lépcsőházi korlát egyedi lakatos szerkezetek. Az erkély kétrétegű biztonsági üvegkorlátjai rozsdamentes acél vázra vannak rögzítve és rozsdamentes kapaszkodó egészíti ki.

2.4. Lift

1000 kg-os 6 megállós (földszint – 5. emelet) OTIS lift került beépítésre.

A LAKÁSOK  ALAPÁRBAN FOGLALT MŰSZAKI SPECIFIKÁCIÓI

A lakások ára a 3. pontban foglalt műszaki paraméterekkel bútorok nélkül (kivéve fürdőszobai mosdó szekrény és tükör) értendő.

A lakások egy részében (A, B, C, D, F, G, H lakások) már elkészült az előszobai bútorzat és a konyhaszekrény – étkező asztallal kiegészítve különböző modern, elegáns színkombinációban, amelyekben már a konyhai gépek is el vannak helyezve (beépített hűtőszekrény, mosogatógép, indukciós főzőlap, elektromos sütő, beépített mikro sütő, LED munkalap világítás). Az elektromos eszközök Electrolux márkájúak.

A többi lakásban folyamatosan történik a beépített bútor készítés, ami a hálószobákban, kamra helyiségekben ér véget.

A bútorozás ára az ár listában külön kerül feltüntetésre, mutatva, hogy az adott lakásban van-e már kész bútorzat. A bútorozás ára önköltségi ár, nem alkudható.

Lakásbejárati ajtó

Esztétikus megjelenésű, acélerősítésű, több ponton záródó biztonsági zárral szerelt biztonsági és tűzálló ajtó került beépítésre tűzvédelmi követelménynek megfelelő automatikus zárószerkezettel.

Ablakok, erkélyajtók, árnyékolás, szúnyogháló

Osztott, hő- és hangszigetelt 3 rétegű üvegezéssel ellátott Schüko profilú alumínium szerkezetek, 3 rétegű (8ESG Low-E-16Ar-6-16Ar-5.5.2 VSG Low-E) Ug<0,6 W/m2K üvegezéssel, meleg peremes távtartóval.

Az ablakok előtt motoros mozgatású napháló került elhelyezésre, a nyíló ablakokra zsinóros pliszé szúnyogháló került.

Belső ajtók

Korszerű, utólagos felületkezelést nem igénylő, utólagosan elhelyezhető dekorfóliás ajtók egységes kilincsgarnitúrával.

Padlóburkolatok

A lépcsőházban, erkélyeken I. osztályú olasz Mirage gyártmányú kerámia burkolat van elhelyezve.

A H, J és K jelű lakásokban Mirage vagy Sintesi gyártmányú kerámia burkolat van fektetve a nappali terekben, míg a hálószobákban magas kopásállóságú impregnált HDF aljzatú, 8 mm vastag laminált padló burkolat hanglágy alátéttel, szegélylécszegéssel.

A többi lakásban nagy kopásállóságú ragasztott Vinil burkolat van szegélylécezéssel.

Falburkolatok

Fürdőszobák, WC-k Mirage gyártmányú kerámia burkolatokat kaptak.

Konyhában a konyhaszekrény alsó és felső része között a bútorral megegyező bútorlap burkolat készült a konyhabútorral együtt.

Felületképzések

Mindenhol fehér diszperziós festés, falakon vakolt felületen, mennyezeten vakolatlan, glettelt felületen glettelés, majd csiszolás után 2 réteg fehér színű diszperziós falfestés készült.

Vizes helyiségek

• Fürdőszobákban és WC-kben az alaprajzokon feltüntetett számban, elhelyezkedésben, összetételben fehér kézmosó és WC csésze, akryl kád. Egykaros kerámiabetétes csaptelepek, a fürdőszobában mosdókagyló. A mosógép számára falra szerelt csatlakozás. A pipere szerelvények nem képezik tárgyát a szerződésnek. A szaniterek Geberit, Grohe, Ravak termékek.
• A Geberit WC csésze függesztett kivitelben, kétmennyiséges műanyag nyomólappal kerül felszerelésre.
• A mosogatógép a mosogató sarokszelepéhez és lefolyójához csatlakozhat.

Elektromos  kialakítás

• Az elektromos fogyasztásmérők a földszinten a lépcsőház melletti elektromos helyiségben találhatók. A lakáson belül van elhelyezve a 220 V-os biztosítéki központ és külön szekrényben a kisfeszültségű központ a kaputelefon és az internet számára.
• Elektromos szerelés: védőcsőbe szerelt rézvezeték, fehér Legrand szerelvényekkel, ellenőrzött biztonsági földeléssel.
• Helyiségenként kapcsolóval működő lámpahely foglalattal és ideiglenes világítás céljára szolgáló izzóval.
• Konyhában külön kapcsolóhely nélküli, felső konyhaszekrény alatti lámpahely bekötési lehetőség, tűzhely bekötési lehetőség
• Fürdőben egy kapcsolóhellyel működő, mosdótál felett szerelt lámpahely foglalattal és ideiglenes világítás céljára szolgáló izzóval.
• Erkélyen kapcsolóval működő, falra szerelt kültéri lámpa izzóval és egy dugaszoló aljzat.
• Valamennyi helyiségben lesz foglalat és izzó az ideiglenes világítás céljára.
• A világítótestek nem tartozékai a lakásoknak.
• A lakásokban Legrand Valena szerelvények kerülnek elhelyezésre, fehér kivitelben.
• A közösségi tereken alkalmazott szerelvények és lámpatestek a helyiségek jellegének megfelelő kivitelűek és védettségűek.

Gyengeáramú rendszerek

• A lakásokon belül a gyengeáramú szekrénytől a végponti szerelvényekig készül.
• A szerelvények az erősáramú szerelvényekkel azonos típusúak (Legrand Valena).
• Kaputelefon rendszer, mellyel az épület kapuja nyitható a lakásból
• A riasztórendszer hálózat számára védőcsövezés nem készül.
• Kiépítésre kerül az internet végpont.

Álmennyezet, álgerenda

• A gépészeti csövek és berendezések, illetve az opcionális klimatizálás eltakarása szükség szerint szerelt fal (álmennyezet, álgerenda) megépítésével történik, amely a belmagasság csökkenésével járhat.

Gépkocsitároló

Az udvarból megközelíthető háromszintes „Klaus Trendvario 6300” típusú gépesített garázs 4 db 2 tonna és 7 db 2,6 tonna teherbírású tálcával készül és távirányítóval kezelhető: https://www.multiparking.com.au/trendvario-6300/