Eladó üzlet - Budapest, XXII. kerület

Budafokon, kitűnő helyen, a Nagytétényi úton, a Promontor és a József Attila utca közelében, eladó egy bejáratott, utcai bejáratos, 68 nm-es üzlethelyiség/iroda.

Jelenleg is aktívan üzemelő, forgalmas vállalkozás helyszíne, mely bővülés miatt vált eladóvá.

Az ingatlanhoz tartozik egy, a szuterén szinten található, különbejáratú, 49 nm-es, másik helyiség, mely szintén üzletnek, de akár raktárnak, tárolónak is alkalmas.

A bejárat előtti kertrész saját kizárólagos használatú.

Az utcafronton ingyenes parkolóhelyek lettek kialakítva.

A földszinti helyiségből leválasztva, jelenleg konyhának használt nagyobb rész, valamint egy mosdó wc, és egy zuhanyzó-mosdó kialakítású helyiség, és egy tárolóhelyiség található. A bolt hátsó részén egy jelenleg lezárt, újranyitható ajtó vezet a társasház lépcsőházába, hiszen az ingatlant lakássá is át lehet minősíttetni.

Az üzletnek jelenleg egy bejárata van, melyet pár lépcsőn lehet megközelíteni, de a mostani mellett található két másik bejárati ajtó is, dupla (ki/bejárat) kialakítással, miáltal az üzlet akár ketté is választható, és üzlet/iroda, két iroda, vagy két üzlet kialakítható teljesen külön bejáratokkal.

A szuterén szinten levő helyiség három részből áll, az egyikből ajtó nyílik a társasház garázsába, itt két 14 nm-es helyiség régen garázsként funkcionált, de a jelenlegi állapota alapján átalakítás nélkül arra most nem használható.

Most forgalmas horgászüzletként funkcionál, terjeszkedés miatt eladó.
Akár e tevékenység folytatására is alkalmas lehet ilyen ismertsége kapcsán.

A bolt berendezése megállapodás tárgyát képezi.
A vállalt kiköltözés 3-6 hónap.

Előzőleg működött itt cukrászat, sütöde, amikor az alsó szintet raktárként használták, és kialakítottak egy felvonót a két szint között. Jelenleg nem üzemel, de visszaállítható.

Az ingatlan klimatizált, hűtő-fűtő klímát szereltek fel, de kiépített radiátoros fűtés is rendelkezésre áll (a gázóra visszaszereltetésével), valamint kamerarendszer is ki van építve.

A közös költség 28 ezer forint, ebben az összegben a most kihelyezett reklámtáblák díja is benne van, anélkül kb. 15-17 ezer forint lenne, amely felújítási alapot is tartalmaz.
A ház teljes villamos hálózatát, valamint a tetőt az elmúlt években teljesjörűen felújították.

Elhelyezkedése tökéletes mind a leendó üzlet/iroda forgalma, akár a megközelíthetőség szempontjából.
Mind tömegközlekedéssel, mind autóval kényelmes helyen található, a parkolás az üzlet előtt az utcán ingyenes, de kb. egy-két percre található a vasútállomás, valamint a buszmegálló is (Móricz Zs. körtér, Kelenföld felé is itt állnak meg a buszok, valamint ide fordul minden olyan járat, amely a Háros utca, vagy Diósd felől jön, valamint arra megy tovább).

Budafok városközpontja és a Campona bevásárlóközpont között fekszik, közvetlenül a Kísérleti lakótelep szomszédságában, ezáltal folyamatos és állandó forgalmat biztosíthat bármilyen vállalkozásnak.

Rengeteg lehetőséget rejt, mindenképp ajánlom megtekintését, mert egy kitűnő adottságokkal, nagyon forgalmas helyen található, parkolási lehetőséggel, utcai, de mégis kicsit beljebb található bejárattal.

Az üzlet folyamatos vevőforgalma miatt csak nyitvatartási időn túl, 17 óra után tekinthető meg, előzetes egyeztetést követően.

Várom hívását, ha felkeltettem figyelmét, higgye el, egyedi lehetőség, ami most piacra került.