KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
üzlethelyiség utcai bejáratos
Belső terület
75 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Bútorozottság
igen
Kert
(saját kert)
Emelet
nincs emelet.
Az ingatlan a legfelső szinten van.
Épület szintje
5.
Épült
kb. 1935
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Klíma
van
Fűtés
hűtő-fűtő klíma
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Kilátás
utcára, udvarra
Energetika
G:
Extrák
klíma, üzlet+lakás
Budapest, VII. kerület, Erzsébetváros (Nagykörúton kívül), István út
Irányár
(798.67 E Ft/㎡)
Szobák
Terület
ÜZLET + LAKÁS
KÉT KÜLÖN EGYSÉG
7% HOZAM
Eladó egy különleges adottságú, utcai bejáratú üzlethelyiség és lakás egyben, Budapest VII. kerületének rekventált részén, az István utcában, az Állatorvostudományi Egyetem közelében.
Az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik vállalkozásukat és saját lakhatásukat egy helyen szeretnék megoldani, de befektetésként is kifejezetten érdekes, hiszen a két, egymástól függetlenül használható egység külön-külön is hasznosítható.
ÜZLETHELYISÉG – UTCÁRA NYÍLÓ BEJÁRATTAL
Az ingatlan első része egy földszinti, utcai bejáratú, nagy belmagasságú üzlethelyiség, amely jelenleg kutyakozmetikaként működik.
A helyiség galériázott, így a rendelkezésre álló alapterület rendkívül jól kihasználható. A jelenlegi kialakítás mellett vállalkozás működtetésére, szolgáltatásra, irodának vagy egyéb üzleti célra is alkalmas lehet.
A komfortos hőmérsékletről hűtő-fűtő klímák gondoskodnak.
KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÓRÉSZ
Az ingatlan hátsó részében egy külön bejárattal rendelkező lakás/lakórész került kialakításra, amely szintén galériázott.
A két egység így egymástól függetlenül használható és kiadható, ami jelentősen növeli az ingatlan hasznosítási lehetőségeit.
BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEKES
Az ingatlan jelenleg mindkét egységében ki van adva, így a befektetés azonnal bevételt termelhet.
A jelenlegi hasznosítás mellett kb. 7%-os hozam érhető el.
Ez különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik nem egyetlen bérlőtől szeretnének függni, hanem két különálló egységből származó bevételt szeretnének.
KINEK AJÁNLJUK?
Ideális választás lehet:
vállalkozónak, aki saját üzletet szeretne működtetni és mellette lakni,
befektetőnek, aki két külön egységet szeretne kiadni,
szolgáltatást működtető vállalkozásnak,
olyan vevőnek, aki egy ingatlanon belül szeretné megoldani a munkahely és a lakhatás kérdését.
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan a VII. kerület István utcában, az Állatorvostudományi Egyetem közelében található.
A környék közlekedése kiváló, a tömegközlekedési lehetőségek és a belváros könnyen elérhetőek. A Keleti pályaudvar néhány perc sétára található, a Városliget szintén könnyen megközelíthető.
Egy ingatlan, két külön hasznosítható egység, jelenleg is működő bérbeadással.
Hívjon, nézzük meg együtt!
Irányár: 59,9 MFt
Refszám: 1248
Mesterséges intelligenciával módosított képeket is tartalmaz.
Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel segítjük Önt.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan
Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.
A hirdetés a megbízó tájékoztatása alapján, jóhiszeműen készült, és az érdeklődés felkeltését szolgálja. A közölt adatok tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek a Ptk szerinti szerződéses ajánlattételnek (Ptk. 6:64. §).
A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és okiratok alapján egyeztetni szükséges.
belül: jó
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Budapest, VII. kerület, Erzsébetváros, István út
Hitelkalkulátor
Mavalux Ingatlaniroda
+36 30 718 3820
kata@ingatlanok-hitelek.hu
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
üzlethelyiség utcai bejáratos
Belső terület
75 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Bútorozottság
igen
Kert
(saját kert)
Emelet
nincs emelet.
Az ingatlan a legfelső szinten van.
Épület szintje
5.
Épült
kb. 1935
Lift
nincs megadva
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Klíma
van
Fűtés
hűtő-fűtő klíma
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Kilátás
utcára, udvarra
Energetika
G:
Extrák
klíma, üzlet+lakás