Eladó üzlethelyiség utcai bejáratos - Nagyoroszi

A Börzsöny-hegység északkeleti lábánál, Nógrád vármegye egyik legstabilabb gazdasági központjában, Nagyorosziban eladóvá vált egy központi elhelyezkedésű, tehermentes, 1/1 arányú tulajdonban lévő üzlethelyiség.
A felkínált ingatlan hasznos alapterülete 36,1 négyzetméter, amely a település frekventált központi részén fekszik, biztosítva a magas láthatóságot és a gyalogos, illetve autós forgalom elérését.
A belső terek elosztása funkcionálisan tervezett: egy tágas üzlettérből, egy raktárból, egy mellékhelyiségből, valamint egy további tárolóból áll, amely igény szerint zuhanyzó helyiséggé is átalakítható. Az épület műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely magában foglalta a villanyhálózat korszerűsítését. Az üzlethelyiség hőszigetelt műanyag nyílászárókkal felszerelt.
A helyiségek fűtéséről, illetve hűtéséről egy energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik, míg a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. A közművek közül a villany, a víz és a csatorna be van kötve az ingatlanba, a gázvezeték pedig közvetlenül az utcából érhető el.
Az üzlethelyiség teljesen tehermentes, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.
A stabil helyi gazdasági környezet és a felújított állapot miatt az ingatlan azonnali hasznosításra, saját vállalkozás indítására vagy értékálló bérbeadásra egyaránt alkalmas.

Az ingatlan vételára: 12.900.000 Ft.

A település a régió kiemelkedő gazdasági motorja, köszönhetően a helyi ipari parkban működő, több mint ezer főt foglalkoztató Knaus Tabbert lakókocsigyárnak, valamint a kapcsolódó beszállítói körnek. Ez a jelentős ipari jelenlét évtizedek óta stabil, fizetőképes helyi vásárlóerőt, állandó lakosságszámot és folyamatos infrastrukturális fejlesztéseket biztosít a nagyközségnek. A település a 2-es számú főút mentén fekszik, így Vác, Budapest és a szlovák határ felől is közvetlen logisztikai összeköttetéssel rendelkezik, ami élénk tranzit- és ingázó-forgalmat generál.