Eladó ingatlanok, használt és új eladó lakások!

ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK MAGDOLNANEGYED DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ RÉSZÉN! Lujza Residence projekt Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén valósul meg, kiváló belvárosi elhelyezkedéssel. A környék egyik legnagyobb előnye, hogy ötvözi a belvárosi élet dinamikáját a kényelmes, élhető lakókörnyezettel.A társasház a belváros jól megközelíthető, mégis csendes részén található, a nyugalmat és a városi életstílust ideálisan ötvözve.Lujza Residence egy új építésű 24 lakásos, alápincézett, földszint + 6 emeletes társasház, Budapest VIII. kerületének egy dinamikusan fejlődő részén, a Lujza utcában található. A projektet prémium minőség és hosszú távú értékállóság jellemzi.A kínálatban praktikus egyszobás, tágas kétszobás lakás is megtalálható. Minden lakáshoz erkély, loggia vagy tetőterasz tartozik, amely a városi környezetben is kényelmes, jól használható kültéri életteret biztosít.A lokáció különösen vonzó saját célú vásárlók és befektetők számára egyaránt, köszönhetően a belváros gyors elérhetőségének és a kerület folyamatos értéknövekedésének.Tervezett átadás: 2028. I - II. félév FELSZERELTSÉG ÉS JELLEMZŐKA+ energetikai besorolásModern energiatudatos műszaki megoldásokHőszivattyús rendszerKlimatizáltFancoilPadlófűtésMotoros okosredőnyLiftPraktikus, jól bútorozható alaprajzokMinden lakáshoz erkély, loggia vagy tetőteraszOpcionálisan megvásárolható parkolóhelyek és tárolók KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRAÉttermek, kávézókEgyetemek és oktatási intézményekEgészségügyi szolgáltatásokParkók és rekreációs lehetőségekDuna-part közelségeKiváló tömegközlekedés  Lujza Residence egy olyan prémium, mégis megfizethető új építésű lakóprojekt, melyet ajánlom azoknak, akik:      • Szeretnének egy modern, energiatakarékos okosotthonban élni.      • Értékelik a központi, mégis nyugodt elhelyezkedését és kiváló közlekedési lehetőségeket,      • Befektetési céllal vásárolnának, és stabil bérlői keresletre számítanak,      • Fontos számukra a magas minőség, a hosszú távú értékállóság.Amennyiben szeretne többet megtudni a beruházásról, megtekintené az elérhető lakásokat vagy részletes tájékoztatást kérne, keressen bizalommal!

PRÉMIUM VILLAOTTHONOK HARSÁNYLEJTŐN!       Budapest egyik legszebb zöldövezeti részén, Harsánylejtőn valósul meg az öt villaépületből álló, modern lakóprojekt. A csendes, forgalomtól védett környezet, az épületenként mindössze 5 lakás, valamint a magas műszaki tartalom különleges, privát életérzést biztosít.Tervezett műszaki átadás: 2027 I. negyedévA jelenlegi készültségi szakaszban lehetőség van lakások összenyitására, teljes szint vagy akár egy egész villaépület megvásárlására is.A lakások akár 10% önerőtől megvásárolhatók. Teremgarázs-beállók és tárolók opcionálisan vásárolhatók.PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMKorszerű hőszivattyús rendszer, kedvezményes H-tarifávalMennyezeti hűtés és padlófűtés3 rétegű alumínium nyílászárókVálasztható I. osztályú olasz burkolatok és szaniterekOkosotthon-előkészítésElektromos zsaluzia és pergolákKONE lift minden épületbenA legfelső szinti lakásokhoz közvetlen, kulcsos liftkapcsolatParkosított környezet, a kertkapcsolatos lakásoknál saját locsolórendszerZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉGA természetközeli elhelyezkedés mellett a város fontos pontjai gyorsan elérhetők: az Árpád híd körülbelül 10 perc, a British International School 8 perc, míg a GOBUDA Mall és a Kolosy tér is néhány perc autóútra található.A projekt azok számára készült, akik kompromisszumok helyett modern műszaki megoldásokat, privát környezetet és budai zöldövezeti életminőséget keresnek.A megfelelő finanszírozás kiválasztásában is támogatjuk: ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.

Exkluzív, mindössze 7 lakásos új építésű társasház Óbuda egyik legkedveltebb részén!               Hőszivattyús fűtés, prémium műszaki tartalom, nagy teraszok és kiváló energiahatékonyság – mindez egy csendes, kertvárosias környezetben.Ha olyan otthont keres, amely a modern műszaki megoldásokat, az energiatakarékos működést és a családias lakókörnyezetet ötvözi, akkor ez a projekt kiváló választás lehet.A III. kerület csendes, kertvárosias részén épülő exkluzív társasházban mindössze 7 prémium lakás kerül kialakításra. A kis lakásszám nyugodt lakókörnyezetet, nagyobb privát szférát és alacsonyabb közös költséget biztosít a jövőbeni tulajdonosok számára.A beruházás során kiemelt figyelmet fordítottunk arra, hogy a lakások ne csupán esztétikusak, hanem hosszú távon is gazdaságosan fenntarthatók legyenek. Ennek érdekében korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer, modern épületgépészet és energiatakarékos műszaki megoldások kerülnek beépítésre.A lakások világos, jól bútorozható terekkel, nagy üvegfelületekkel és tágas teraszokkal készülnek, így minden évszakban kellemes és élhető otthont biztosítanak.Az épület pinceszintjén teremgarázs és tárolók kerülnek kialakításra, valamint a későbbiekben elektromos autótöltő telepítésének lehetősége is biztosított.A projekt főbb előnyei:Mindössze 7 lakásos, exkluzív társasházKiváló lokáció Budapest III. kerületébenModern, letisztult építészeti megjelenésHőszivattyús fűtési rendszerAlacsony fenntartási költségekGázmentes, korszerű energiaellátásNagy teraszok és világos lakóterekTeremgarázs és tárolókElektromos autótöltés előkészítéseNapelemek későbbi telepítésének lehetőségePrémium műszaki tartalomÉrtékálló befektetés hosszú távraA környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány percen belül elérhetők bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, valamint a tömegközlekedési kapcsolatok is, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.Akár saját otthonát keresi, akár befektetési céllal vásárolna új építésű ingatlant, jelen projekt időtálló értéket képvisel.Válassza a modern műszaki tartalmat, a kis lakásszám nyugalmát és Óbuda egyik legígéretesebb új építésű beruházását!

ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK FERENCVÁROS DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ RÉSZÉN!   Budapest IX. kerületének kiváló belvárosi lokációjában valósul meg ez a 28 lakásos, prémium minőségű lakóprojekt, ahol a klasszikus építészeti karakter modern műszaki megoldásokkal találkozik.A fejlesztés egy meglévő épület teljes körű korszerűsítésével jön létre: az utcai homlokzat és az utcafronti nyílászárók karaktere megmarad, miközben a lakások és az épület műszaki rendszerei teljesen megújulnak.A projekt várható átadása: 2027. május 1.A vételár 80–20%-os fizetési ütemezés mellett érhető el.A lakások hivatalosan 5%-os ÁFA-tartalmú új építésű ingatlannak minősülnek, miközben a kivitelezés nem a klasszikus alapozási szakaszból indul, így a beruházás előrehaladottabb készültségi szintről valósul meg.FŐBB MŰSZAKI ÉS KÉNYELMI JELLEMZŐKA+ energetikai besoroláskorszerű hőszivattyús fűtés-hűtésmennyezeti fan-coil hőleadáslakásonként önálló, 120 literes melegvíz-bojleregyedi mérőórás elszámolás3 rétegű nyílászárókmodern Habito szárazépítési válaszfalrendszerválasztható burkolatok és szanitereknapelemes rendszer a tetőn és a parkolók felettBELVÁROSI LOKÁCIÓ, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRAA környék egyik legnagyobb előnye, hogy a belvárosi élet dinamizmusát jól élhető lakókörnyezettel ötvözi. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, egyetemek, egészségügyi szolgáltatások, parkok és rekreációs lehetőségek egyaránt megtalálhatók.A Duna-part közelsége, valamint a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok gyors és kényelmes elérhetőséget biztosítanak a belváros és Budapest más részei felé.A lokáció saját célú vásárlásra és befektetésre egyaránt vonzó választás.EXTRA LEHETŐSÉGA lakások opcionálisan teljes körű bútorozási csomaggal is kérhetők, amely tartalmazza a teljes berendezést és a gépesített konyhabútort.Bútorcsomag ára: 5 000 000 FtA projekt azok számára ideális, akik modern, energiahatékony új otthont vagy hosszú távon is értékálló belvárosi befektetést keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, személyes találkozó keretében részletesen bemutatjuk a projektet, az elérhető lakásokat és a választható műszaki lehetőségeket, és segítünk kiválasztani az Ön igényeinek legmegfelelőbb otthont

Új építésű lakások és üzlethelyiségek Jánossomorja központjábanEladó Jánossomorján, frekventált elhelyezkedéssel egy vadonatúj, 13 lakásos társasház, melyhez a földszinten 2 üzlethelyiség is tartozik. A projekt a városias környezethez illeszkedve, modern és energiahatékony megoldásokkal valósul meg.

Befektetőknek kihagyhatatlan!  VII.kerületben AirBNBre alkalmas lakások A++ energetikai besorolású APARTMANHÁZBAN, Erzsébetvárosban!  BELVÁROSI környezetben mégis csendes mellékutcában ÚJ építésű, TETŐTERASZOS apartmanok, közel az Oktogonhoz, a Madách Színházhoz. Még 8 db lakás eladó 2. és 3. emeleten.  Ebben a hirdetésben a II/1 lakás látható!                                                                                                                     A 35-90  m²-es, 1-3 szobás, nagy belmagasságú lakások alkalmasak rövid távú (AirBNB) és hosszú távú bérbeadásra egyaránt, azonnal kiadható, köszönhetően a remek lokációnak, és közlekedésnek.                                                                                                                                                     A 3. emeleti lakásokhoz tágas 10-30 m²-es TETŐTERASZok tartoznak.                                                                                                               A nagyobb, 80 m² feletti lakások – igény szerint – akár 3 apartmanlakásként is használhatók, külön fürdőszobákkal és közös konyharésszel. Ez esetben az ár változik.  A lakások PADLÓFŰTÉSsel, mennyezeti HŰTÉS/FŰTÉSsel, zsaluziával/vagy REDŐNY/,  KÖZPONTIi (hővisszanyerős) szellőztetéssel,  KLÍMA berendezéssel, /mobiltelefonnal kapcsolt/ Video KAPUTELEFON OKOS rendszerrel épülnek,                                                                                       mennyezeti SPOTlámpa, és LED hangulatvilágítás előkészítéssel.                                                                                                                                 A kapcsolók és dugaljak német GIRA / JUNG prémium szerelvények, mint a Grohe csaptelepek.                                                                                                                                                                    Az épület KORSZERŰ műszaki tartalommal, német szabvány szerint, német minőségben, passzívház kategóriában (A++ energetikai besorolással), a pincében elhelyezett TALJSZONDÁS hőszivattyúval, szigeteléssel biztosítja a lakások KÖLTSÉGHATÉKONY használatát és értékállóságát.                                                                                   Beszerelésre kerül egy ÚJ LÁTVÁNYLIFT, mely a pincétől a 3. emeletig közlekedik.                                       A pinceszinten  a lakások számára ZÁRT kerékpár-, elektromos roller- és babakocsi tároló MOSÓkonyha, és a lakásokhoz tartozó zárt SAJÁT TÁROLÓ kerül kialakításra.GONDOZOTT, automata öntözőrendszerrel ellátott közös KERTt, mely emeli a lakókörnyezet színvonalát.                                                                                              Az új tulajdonosok INGYENES PARKOLÁSi engedélyt kapnak, illetve a szomszédos szálló MÉLYGARÁZSában van lehetőség bérelni alacsony áron néhány dedikált parkolóhelyet.Tervezett ÁTADÁS: 2026.08.31.                                                                                                                                                                                          A lakásokat KULCSRAKÉSZ állapotban adják át – kérésre akár bútorozottan, konyhabútorral, okosotthon rendszerrel.                                                                                                                                         Elsődlegesen – eddig – befektetők vásároltak lakást, kiadásra vagy gyermeküknek (későbbi használatra, hogy legyen hol laknia az egyetemi évek alatt).Hívjon most!További információkkal állok rendelkezésére hétvégén is!Visszahívom, ha hívását épp nem tudom fogadni.Egyben tájékoztatom, hogy ön, mint érdeklődő hozzájárul személyes adatai /különösen neve, és telefonszáma/, a hirdetést feladó Fmingatlan általi /biztonságos, és körültekintő/ kezeléséhez, nyilvántartásához. Megtekintés esetén is a törvény által előírt módon kell eljárnunk!                                    FMingatlan - Farantai MártaTELJESKÖRŰ ÜGYINTÉZÉS                                                                                                                                                                              Megbízástól a birtokba adásig!HITEL Ha lehetséges, biztosan megoldjuk! Bankfüggetlen hiteltanácsadóval megtaláljuk - személyre szabottan Önnek - a legkedvezőbbet, költségmentes ügyintézéssel.ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY (zöldkártya ingatlanhoz) 2012. január 1.-től a használt lakások adásvételénél is kötelező! Hívjon! Elkészítjük Önnek!  ÜGYVÉD Megbízható ügyvédre van szüksége? Irodánk ügyvédje, akivel több mint tíz éve működünk együtt mindenki megelégedésére, nagy szaktudással bír ingatlan ügyekben, és kedvező áron elkészíti az Ön adásvételi szerződését.LAKÁSBIZTOSÍTÁS                                                                                                                                                                                                   Ingatlant vásárolt? Vagy a régi biztosítását lecserélné? A Magyarországon tevékenykedő összes biztosító ajánlatai közül kiválasztjuk Önnek az árban és a szolgáltatás minőségében a leginkább megfelelőt. Mindezt teljesen ingyen.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

KORSZERŰ OTTHONOK  MÁR 20% ÖNERŐVEL!   ELEKTROMOS REDŐNY AJÁNDÉKBA!    A XIII. kerület egyik közkedvelt részén, a Béke tér közelében épülő modern társasház kiváló választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek. A folyamatosan fejlődő környék, a korszerű műszaki megoldások és a gondosan megtervezett lakások egyaránt hozzájárulnak a kényelmes, értékálló otthonok megteremtéséhez.A projekt kivitelezése már folyamatban van, a lakások már most leköthetők.A várható műszaki átadás 2027  augusztusában várható.A kínálatban praktikus kétszobás lakásoktól egészen a nagyméretű, teraszos penthouse otthonokig számos lakástípus megtalálható, így minden élethelyzethez és igényhez elérhető megfelelő választás.FŐBB MŰSZAKI ÉS KÉNYELMI JELLEMZŐKKedvező fizetési ütemezésHőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtésBeépített elektromos redőnyök minden nyílászárónRiasztó-előkészítés, nyitásérzékelővel a bejárati ajtónálVálasztható burkolatok és szaniterekParkosított belső díszkertekOpcionálisan megvásárolható teremgarázs-beállók és tárolókNÉPSZERŰ LOKÁCIÓA Béke tér környéke a XIII. kerület egyik legkedveltebb városrésze, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, szolgáltatások, iskolák és sportolási lehetőségek egyaránt megtalálhatók, míg a Váci úti irodafolyosó, az Árpád híd és Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen megközelíthető.Amennyiben szeretne többet megtudni a beruházásról, megtekintené az elérhető lakásokat vagy részletes tájékoztatást kérne a műszaki tartalomról, keressen bizalommal!Igény esetén irodánk teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel is segíti a vásárlást.

Az új 13. kerületi Projekt negyedik, egyben befejező üteme, egyúttal a teljes rehabilitáción átesett XIII. kerületi egyik utolsó újépítésű lakófejlesztése. A 9 emelet magas lakóparkban 195 db hatékony alaprajzú, napsütötte lakás kerül kialakításra a praktikus stúdiólakásoktól a nagyvonalú ötszobás, panorámás penthouse ingatlanokig. Minden lakáshoz tartozik terasz, emellett praktikus tárolók és két szintes mélygarázs áll a lakók rendelkezésére. Az A+ energetikai besorolású lakófejlesztést magas műszaki tartalom jellemzi, hőszivattyús, illetve felület hűtési és -fűtési rendszer kerül kialakításra. A lakók mindennapjait közösségi szolgáltatások és korszerű okosotthon rendszer teszi még kényelmesebbé.A Projekt rozsdaövezeti besorolással rendelkezik, így lakásai után magánszemélyek számára visszaigényelhető az 5%-os áfa!

Új építésű lakások és üzlethelyiségek Jánossomorja központjábanEladó Jánossomorján, frekventált elhelyezkedéssel egy vadonatúj, 13 lakásos társasház, melyhez a földszinten 2 üzlethelyiség is tartozik. A projekt a városias környezethez illeszkedve, modern és energiahatékony megoldásokkal valósul meg.