Kiadó ház - Budapest, XXI. kerület

Csepel és Szigetszentmiklós határán, csendes, mégis kiválóan megközelíthető üdülőövezetben található, Nappali + 3 hálószobás, jó állapotú, családiház, saját kerttel és 3 gépkocsibállóval, dunai panorámával!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Hivatalosan Szigetszentmiklós Viza utcában található, gyakorlatban Csepel-Királyerdő szélén, a Királyerdő útnál. Megközelíthetősége kiváló, 152-es, 71-es buszmegállók (Csepel horgásztanya) 3 percre találhatóak. Csepel H7-es HÉV 15-20 perc alatt érhető el, innen a pesti belváros szintén 15-20 perc alatt elérhető.

Óvoda, Általános Iskola 10 perc sétára, élelmiszer üzletek 2-3 megállón belül.
M0-s 6-7 percen belül elérhető.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
250 nm-es sík telken található,1980-as években épült 3 szintes épület. Lakótere 90 nm-es, az épület teljes alapterülete 140nm, melyhez 2 terasz kapcsolódik. Állapota jónak mondható, műszakilag kifogástalan állapotú. 6cm szigeteléssel, műanyag nyílászárókkal, szúnyoghálóval, emeleten redőnyökkel.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
Alsó szinten (50 nm), a garázsban 2 gépkocsi részére ideális beállási lehetőség adott, számos tárolási lehetőséggel, illetve itt található a kazánház is. A garázs bejárata 2,4m széles, 2m magas.

A földszinten (50nm), a bejárati szinten található teraszról nyílik a lakótér bejárata. Itt található a nappali, étkező, a tágas konyha, külön mellékhelyiség, fürdő, illetve a lépcső az emelet felé.

Emeleti része (bruttó 40 nm), 1 nagy, tágas szülői háló teraszkapcsolattal, illetve 2 további háló, melyből az egyikhez kapcsolódik egy toalett is.

Terei kellemes hangulatúak, ideális méretűek. Kifejezetten naposak és csendesek szobái. Teraszairól dunai panoráma tárul lakói elé.

A környéken jellemzően horgászok és kajak-kenusok töltik idejüket.

A képeken látható teljes berendezéssel és gépesítéssel!

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése és meleg víz ellátása 3 éves Bosch kazánnal történik, radiátoros megoldással. Emeleti fő hálószobája hűtő klímával felszerelt. Önálló gáz- víz- villanyórával ellátott.

Riasztóval felszerelt.

KÖLTSÉGEK:
Havi költségei bár fogyasztás alapján alakulnak, kedvezőek a modern fűtésrendszernek és nyílászáróknak köszönhetően. TV és internet szolgáltatást a One szolgáltatja.

TÁROLÁS:
A garázs szinten számos tárolási lehetőség adott.

PARKOLÁS:
3 gépkocsi beálló, 2 a garázsban, 1 fedett felszíni.
A felszíni kertkapu elektromos, a garázs felé manuálisan nyitható. Elektromos garázskapuval felszerelt.

BÉRLETI DÍJ:
400e Ft / hó + rezsi.

Az ingatlan 2 havi kaució + 1 havi bérletidíj ellenében, szinte azonnal költözhető. Minimum 1 éves bérleti időszakra.