Eladó ház - Apátistvánfalva

.2,2 hektáros birtok - kivételes lehetőség az Őrségi Nemzeti Parkban

Ritkán kerül a piacra olyan ingatlan az Őrségi Nemzeti Park területén, amely ekkora területtel és ilyen adottságokkal rendelkezik. Apátistvánfalván, az Őrségi Nemzeti Parkban, a Vendvidék csodálatos természeti környezetében kínálok eladásra egy összesen 22 208 m²-es, enyhén lejtős, különleges fekvésű ingatlant, amely két helyrajzi számon szerepel.

Az egyik helyrajzi számhoz egy közel két hektáros, belterületi terület tartozik, a másik pedig egy külterületi, jelenleg fenyőfákkal beültetett terület. A hatalmas összterület és a meglévő épületek miatt az ingatlan számos lehetőséget rejt magában, különösen azok számára, akik nagyobb területet keresnek gazdálkodáshoz, állattartáshoz vagy egyszerűen egy saját, természetközeli birtok kialakításához.

A lakóház 1964-ben épült, és a család az ingatlanon mindig is gazdálkodó életet folytatott. A házba belépve egy tágas közlekedőbe érkezünk, innen nyílik a két külön bejáratú, tágas és világos szoba, a konyha, a fürdőszoba és a spájz. Az épületben központi fűtés biztosítja a meleget. A ház alatt pince is kialakításra került, mely tökéletes hely krumpli, alma tárolásra.

Az ingatlanon a víz- és villanyközmű rendelkezésre áll, a szennyvíz jelenleg saját szennyvízaknába kerül elvezetésre.

A lakóház mellett két gazdasági épület is megtalálható. Az egyikben egy kisebb műhely és garázs kapott helyet, a ház mögött található gazdasági épület pedig korábban az állattartást is szolgálta. Itt ólak, tyúkólak, pajta, istáló, valamint különböző tároló- és műhelyhelyiségek találhatók. Az épületek és a terület kialakítása jól mutatja az ingatlan korábbi gazdasági funkcióját.

A kertben többféle termő gyümölcsfa található, többek között alma, körte, cseresznye, szilva és dió, valamint direkttermő szőlőfajták is.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a mérete és a környezete. Egy korszerű felújítást követően itt egy igazán különleges, nagy területű, természetközeli őrségi birtok alakítható ki. Az adottságok akár egy saját gazdaság, állattartás, vagy megfelelő koncepció esetén egy kisebb turisztikai projekt megvalósítására is lehetőséget adhatnak.

Apátistvánfalva az Őrségi Nemzeti Park egyik különleges hangulatú települése, amelyet erdők, rétek és dombos vidék vesz körül. A környék kiválóan alkalmas kirándulásra, túrázásra és a természet közelségének élvezetére. A településen bolt, óvoda és iskola is megtalálható, miközben Szentgotthárd csak néhány kilométerre található, az osztrák–magyar határ pedig szintén könnyen elérhető.

A Vendvidék ezen része azok számára különösen vonzó lehet, akik a nyugodt, természetközeli életet keresik, mégis fontos számukra, hogy a város és a határ közelsége miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők legyenek.

A 22 208 m²-es terület, a lakóház, a gazdasági épületek és a különleges természeti környezet együtt valóban ritka lehetőséget jelentenek az Őrségi Nemzeti Park területén.

Az ingatlan elsősorban azoknak ajánlható, akik nem csupán egy házat, hanem egy nagyobb területű, saját birtokot keresnek, amelyben hosszú távon komoly lehetőségeket látnak.