Eladó ház - Apátistvánfalva

Eladó különleges vidéki birtok Apátistvánfalván , az osztrák magyar szlovén határ mellett – 6000 m²-es telek, önellátás és egyedi lehetőségek

Apátistvánfalva csendes, természetközeli környezetében eladó egy 6000 m²-es, teljes egészében bekerített belterületi ingatlan, amelyet jelenlegi tulajdonosai, egy állattartásra és önellátásra törekvő család, saját elképzeléseik szerint újítottak fel és alakítottak ki.

Az ingatlan legfőbb különlegessége az egyetlen, összefüggő épületkomplexum, amelyben a lakótér, a gazdasági és munkavégzésre alkalmas helyiségek, valamint a nagy belmagasságú pajta egyaránt helyet kapott. Kialakítása a vidéki élet, a gazdálkodás és az alkotómunka összekapcsolására kínál lehetőséget.

Megújult lakótér, természetes anyagok

A mintegy 48 m²-es lakórészben hálószoba, konyha–étkező, kamra és fürdőszoba található. A lakótér alatt új beton alapozás készült, a falazat 30 cm-es Porotherm téglából épült, 10 cm vastag nádszigeteléssel kiegészítve. A felújítás során megújult a tetőfedés és a gerendázat, valamint a födém hőszigetelése. A fa nyílászárók és a hajópadló természetes, otthonos hangulatot teremtenek.

A fűtésről egy fantasztikus tömegkályha gondoskodik, éves tűzifaigénye megközelítőleg 3 m³.
A szennyvíz kezelését háromkamrás biológiai rendszer biztosítja.

Egy épület, többféle lehetőség

A lakórész mellett két különálló helyiség található, amelyek korábban állattartást szolgáltak, jelenleg pedig műhelyként és feldolgozóhelyiségként használhatók. Mindkettő különleges műszaki adottsága a nagy teherbírású, poroszsüveg kialakítású mennyezet. A műhelyben fűtés és beépített sparhelt is rendelkezésre áll.

Az épületkomplexum meghatározó eleme a nagy belmagasságú pajta. Megfelelő átalakítással látványos, loft stílusú nappali, tágas vendégtér vagy közösségi helyiség alakítható ki benne, de akár egyedi hangulatú szálláshely létrehozásának lehetőségét is magában hordozza.

Árnyas kert, idős gyümölcsfák

A 6000 m²-es, bekerített telket monumentális cseresznye- és körtefák, számos diófa, valamint egyéb keménylombos fák teszik különlegessé. Az érett fák sajátos hangulatot, árnyékot és természetközeli környezetet biztosítanak. Az épület mögött egy körülbelül 500 m²-es, sík terület is található, amelyet korábban lovak futtatására használtak.

A birtok ideális kiindulópont lehet azok számára, akik önellátásra törekvő vidéki életet képzelnek el, állatokat tartanának, műhelyt működtetnének, vagy a pajta adottságaira építve vendégfogadási koncepciót valósítanának meg.

Egyedi karakterű vidéki ingatlan, ahol a hagyományos gazdasági építészet, a természet közelsége és a személyes elképzelések találkozhatnak.

A pajta esetleges lakó- vagy szálláshely-funkcióra történő átalakításának lehetőségét az aktuális építésügyi és rendeltetési előírások alapján szükséges ellenőrizni.

Az ingatlan kizárólag a hirdetésben megadott telefonszámon történő előzetes egyeztetés után tekinthető meg.