Eladó ház - Budapest, XVII. kerület

Sikerült megtekinteni a hirdetés részét képező videót?
Rákoscsaba-Újtelep vasútállomáshoz közel, a 98-as és a 276E buszokkal könnyen megközelíthető, 2 funkciós családi ház felújítandó állapotában várja Vevőjét.
Alapvetően 3,2 m a ház belmagassága, még a családi házhoz csatlakozó egykori üzlethelyiségben is.
Előnyös tulajdonságai:
- telken belül és előtte, a mellékutcában is több autóval lehet parkolni,
- ásott kútja van (tisztítandó)
- kertje intim, napsütötte,
- kb. 50 nm-nyi melléképülettel rendelkezik, ami a térképmásolaton is látható,
- közelében megtalálható bölcsőde, általános iskolák, játszóterek, gyermek- és állatorvosi rendelő,
- gyógyszertár, SPAR supermarket,
- teher- és permentes, így azonnal birtokba vehető és felújítható a ház,
- 1 lakás + üzlethelyiség, vagy 2 lakás egymás mellett lehet belőle, vagy
- akár 2 lakásos ikerház is lehet itt, mivel a telek adottságai lehetővé teszik ezt.
Az önkormányzattól érkezett információk szerint:
- LK1/29 övezetbe tartozó, oldalhatáros beépíthetőségű az ingatlan.
- 25% beépíthetőséggel,
- 60% legkisebb zöldfelülettel,
- 6 m épületmagasság lehet, max.
- 1 főépület lehet, 2 rendeltetési egységgel (mert 300 nm/rendeltetési egység a mérvadó paraméter),
- ikerház is építhető ide.
Hivatalos helyről származó információ, hogy év végére szigorodnak a HÉSZ jogszabályai, és akkor már csak 1 rendeltetési egység helyezhető ide!
Hívjon, ha személyesen szeretne meggyőződni arról, mennyire tükrözi vissza a hirdetésben mellékelt videó a valóságot!