Eladó ház - Érd

Eladó Érd legúribb részén, Kutyaváron egy csendes, átmenő forgalomtól mentes aszfaltos utcában épült kettő (de a garázzsal és kiszolgáló helyiségekkel együtt valójában három) szintes családi ház.

A legalsó szint a hegyoldalba lett beépítve, így az kvázi passzív ház energetikai jellemzőkkel bír. Itt van a garázs és a kiszolgáló helyiségek. Szomszéd csak két oldalt van, mivel az óriási rendezett kert háta a völgyre nyílik.

A jelenleg is lakott lakótér alsó szintje netto 100 nm (br. 120 nm), található benne egy nagy hálószoba, egy 40+ nm-es nappali, ami akár ketté is osztható, egy külön étkező, egy konyha, egy zuhanyzós wc (plusz még egy wc betervezve) és egy ablakos kamra.

A 75%-ban kész tetőtéri részen a ferde falak alatti 1,9-es méretet nézve plusz cca. 69-75 nm-t kapunk. Erre kell még - ízléstől függően - kb.15M-t költeni, ha be akarják fejezni. Már ki van építve két szoba, egy óriási kádas fürdő és egy plusz helyiség, ami lehet gardrób, vagy akár egy harmadik szoba, esetleg konyha is. Víz, villany, padlófűtés kiépítése megtörtént, amit be kell fejezni az a födém (vagy a tetőtérrel egyben a tetőszigetelés). A tető nem ázik be, de jelenleg nem szigetelt.

A tulajdonos a megmaradt építőanyagot és szigetelést a vevőnek ingyen rendelkezésére bocsátja.

Műszaki jellemzők:
- B38-as falak
- metro beton sűrűségű beton
- minden szint között betongerendás (+betonkefni) födém
- 8 cm vastag szigetelés
- műanyag nyílászárók
- 3 fázis + éjszakai áram
- gázkazán, padlófűtés, kandalló
- melegvíz-ellátás villanybojlerről (a gázkazánról is lehetséges), de az éjszakai áram miatt így olcsóbb
- több gépkocsi parkolására is van lehetőség (garázs és udvari beálló)

A garázsban még teherautó is elfér plusz egy személygépkocsi, vagy több (legalább 4) autó. Innen nyílnak a háztartási helyiségek, a műhely és a kazánház (víz, villany, fűtés, emelő csiga, akna van). Ez is netto 100 (br. 120) nm.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, mindenféle hitelre alkalmas.

Érd központjában vagy Érdligeten lévő 60-70 nm-es lakás beszámítása lehetséges.