Eladó ház - Érd

Érden, Tusculánum városrészben kínálok eladásra egy 1126 nm-es, sík telken elhelyezkedő 111 nm-es alapterületű, plusz 70 nm-es tetőtérbeépítéssel, és 40 nm-es garázzsal rendelkező családi házat.

Két bejáraton keresztül léphetünk be a lakásba.
A főbejáraton, az utca felől, az előszobába jutunk, innen nyílik három szoba, melyek közül az egyik jelenleg, mivel a lakás teljesen szeparálható két lakássá, konyhaként funkcionál. Az előszoba végéről nyílik egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel.

A folyosóról jelenleg egy padlásfeljárón keresztül is felmehetünk a padlástérbe, ahol különálló lakást alakítottak ki a tulajdonosok, amelyet az alábbiakban részletesen be fogok mutatni.

Az előszobából balra nyílik a ház központi részén elhelyezkedő, hatalmas, amerikai konyhás nappali.
Nagy ablakokkal, működő, csodaszép cserépkályhával.
A kapcsolódó konyhából nyílik egy kamra is.

A nappaliból, kis folyosón át juthatunk el a szülői hálóba, és itt kapott helyet egy fürdőszoba, mely mind a folyosóról, mind pedig a szülői hálóból közvetlenül is megközelíthető. A folyosó végén egy különálló wc található.

A nappaliból, a ház másik bejáratán át, léphetünk ki a teraszra, mely a ház takarásában, az utcáról nem láthatóan helyezkedik el, biztosítva ezáltal a zavartalan pihenést.
A terasz árnyékolóval felszerelt.

A kertből, a házhoz hozzáépítve kétállásos, 40 nm-es garázs található.

Jelenleg a padlástérben kialakított különálló lakás innen közelíthető meg.

A fenti szinten egy 70 nm-es hasznos alapterületű, 2011-ben kialakított tágas lakrészbe léphetünk be, ahol a folyosó bal oldalán egymás után helyezkedik el egy tárolóhelyiség, egy háztartási helyiség, egy kis fürdőszoba, egy különálló wc, és egy konyha, a középső, nagy nappaliból pedig két hálószoba, és egy leválasztott dolgozósarok nyílik.

Tökéletes hely lehet a gyerekek számára, vagy fiatal pár részére, még mielőtt saját otthont tudnának kialakítani.

A ház nagyon jó helyen, széles, kis forgalmú utcában található, közel a Szent István úthoz.
A közelben, 5 perc sétára található buszmegálló, mellyel Érd központja, ill Kelenföld, Törökbálint és Budaörs gyorsan megközelíthető (734, 755, 738).

A ház jelen állapotában is, egy tisztasági ill. igény szerinti színre festés után lakható, fűtése tökéletesen üzemel, a meleget gáz kombi cirkó kazán biztosítja.

Rengeteg lehetőséget rejtő ingatlan, ahol igény esetén modernizálás alkalmával a következő tulajdonos eldöntheti, hogy szüksége van-e ilyen számú szobára, vagy inkább összenyitná azokat, és kialakítva egy kényelmes lépcsőt, a fenti részt használnák hálóként, vagy gyerekszobákként.

Jelenlegi elrendezésében pedig tökéletes több generáció együttélésére, ahol a felnövő gyerekek a fenti szinten, a szülők a ház kert felőli, tágas, teraszkapcsolatos részén, a nagyszülők pedig, megőrizve önállóságukat, biztosítva számukra is a privát légkört, mégis folyamatos jelenléttel élhetnek a lakás utca felé eső részén, amely előtt az utcafrontig elegendő hely található saját kis kert, pihenőrész kialakítására. A lakás a terasz felől akadálymentesen megközelíthető.

A házhoz tartozó telek hatalmas, sík, ahol igény szerint hatalmas hobbikert rengeteg növénnyel, akár sétautakkal, vagy medencés pihenőhely, grillező rész, akár mindezek igény szerinti kombinációja kialakítható.

A környék nyugodt, csendes, bevásárlási lehetőség (Spar) a közelben található.

A ház 2000-2001-ben épült, ami által a fűtése, a vezetékezése átalakítás, korszerűsítés nélkül használható. A teljes ház egy fűtési körön, víz és csatornahálózaton van jelenleg. A két kisebb konyhában a főzés gázpalackkal biztosított.

A padlástérben a nyári meleg időre klímát helyeztek el.
Az alsó szint nem igényel nyáron hűtést, a ház építésének köszönhetően nem melegszik fel annyira, hogy erre szükség lenne.

A kertben ciszterna található az esővíz gyűjtésére.

A generációk számára szükséges gépkocsik számára ugyan a képen látható kétállásos garázs is rendelkezésre áll, azonban mellette található egy plusz fedett beálló, a kertben, a ház és a terasz mellett pedig még több autó számára van hely. A ház előtt, az utcán is legalább három autó kényelmesen elfér.

Egyedi lehetőség, mely most a piacra kerül, mindenképp javaslom a megtekintését.

Hívjon, és nézze meg, kis modernizálással, festéssel, átalakítással a leendő lakói gyönyörű, új otthonná alakíthatják. Hatalmas előnye, hogy akkora kert tartozik hozzá, ahol minden elképzelést meg lehet valósítani.

Várom hívását, a kulcs nálam van, bármikor meg tudom mutatni!