Eladó ház - Győr

Győr-Újvárosban a Bálint Mihály utcában felújított 2 lakásos ház eladó

Győr-Újvárosban a Bálint Mihály utcában eladó egy igényesen felújított 2 lakásos ház. A 648 m2-es telken lévő épületben egy 79 m2-es és egy 55 m2-es lakást alakítottak ki, de igény szerint a két lakás egy gipszkarton fal elbontásával könnyen újra egybenyitható.

A felújított ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is ideális. A győri Belváros és a Rába part közelsége miatt elhelyezkedése kedvező.

A 79 m2-es lakásban tágas nappali és egy nagy hálószoba, a hátsó teraszra közvetlen kijárattal rendelkező stílusos és tágas konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, előszoba, közlekedő, WC és kamra kapott helyet. A kisebb, 55 m2-es lakásban a tágas amerikai konyhás nappali mellett intim háló, belőle nyíló zuhanyzós fürdőszoba, előszoba és WC található.

A ház mögött nagyméretű asztalos műhely lett kialakítva szociális helyiségekkel. A műhely kis ráfordítással 3 állásos garázzsá, más tevékenységet kiszolgáló műhellyé, vagy önálló lakrésszé, apartmanná alakítható. Külön vizesblokkal, és fogyasztásmérőkkel rendelkezik.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
- A mintegy 100 éves ház 30-as, nagyméretű, tömör téglából épült, kívül nemrégi szigetelték,
- Stukatoros födém, felújított sátortető, Tondach cserép héjazat,
- 79 m2-es lakás: nappali és nagy hálószoba, tágas konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, előszoba, közlekedő, WC, kamra,
- 55 m2-es lakás: amerikai konyhás nappali, hálófülke, zuhanyzós fürdőszoba, előszoba és WC,
- Telek: 648 m2 (utcafront 10 m, hossza 28 m, 30% beépíthetőség),
- Fűtés: két külön körön működő fűtésrendszer: gáz-cirko és vegyes tüzelésű kazán, radiátorokkal, néhol padlófűtéssel, hűtő-fűtő klíma, elektromos panel,
- ablakok: 2 rétegű, hőszigetelő fa ablakok, utcafronton eredeti ablakok,
- ház oldalában hosszú fedett 10 m2-es terasz (tornác),
- 72 m2-es műhely 25 cm-es tégla falazat, szigetelt, boltíves, lemezborítású tető. Külön vizesblokkal és öltözővel, valamint fogyasztásmérőkkel rendelkezik. (1x16A, 3x10A),
- fúrt kút (9m, csak öntözésre).

A lakás adottságai miatt SAJÁT OTTHONNAK és BEFEKTETÉSNEK egyaránt kiváló!

NÉZZE MEG RÖVID, ZENÉS VIDEÓNKAT AZ INGATLANRÓL!

További információért hívjon bátran, akár ESTE, vagy HÉTVÉGÉN IS!