Eladó ház - Szeged

Prémium lokáció + üzleti potenciál Újszegeden – rendelőnek, szolgáltatásra, befektetésnek

Szeged egyik legértékesebb és legkeresettebb városrészében, Újszegeden, a közismerten magas presztízsű környékén kínálok megvásárlásra egy kiemelkedő adottságú saroktelken fekvő ingatlant, amely nem elsősorban a méretével, hanem a lehetőségeivel emelkedik ki.

A környéken a telekárak önmagukban is rendkívül magasak, új beépítési lehetőség alig elérhető – ez az ingatlan ezért stratégiai értéket képvisel.

Ami igazán különlegessé teszi
• Saroktelek, három megközelíthető bejárattal
• Zárt, belső udvar, amely tökéletesen alkalmas ügyfél-/páciensparkolásra
• Jelenleg magánszállásként működik, bevételtermelő funkcióval
• Kifejezetten ideális egészségügyi, rendelői, terápiás, szépségipari vagy szolgáltatói hasznosításra
• Ritka adottság Újszeged ezen részén

Az épület
Az 1970-es évekre jellemző, kompakt kádárkocka, nettó 60 m²-es lakótérrel:
• 2 szoba
• étkező
• konyha
• kamra
• tusolós fürdőszoba

Az ingatlan jó állapotú, rendezett, azonnal használható, ugyanakkor átalakítással funkcionálisan tovább fejleszthető.

További előnyök
• Garázs + kerti tároló
• Gondozott udvar, jó állapotú kerítés
• Per- és tehermentes
• Olyan lokáció, ahol a funkcióváltás valódi értéknövekedést jelenthet

Irányár
98 millió Ft
Ez nem „négyzetméter-verseny”.
Ez elhelyezkedés + telekérték + üzleti jövőkép.

Az ingatlan ideális választás lehet orvosi rendelőnek, magánklinikai funkcióra, egészségügyi vagy prémium szolgáltatói tevékenységre, illetve hosszú távon gondolkodó befektetők számára.

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban.

Üdvözlettel:
Barkóczi Ágota
ingatlanértékesítő
06 30 207 4192