Eladó ház - Zagyvaszántó

Zagyvaszántón tágas 3 szobás étkezős családi ház hatalmas saroktelken eladó!

Irányár: 37.600.000 Ft | Nettó lakóterület: 88,1 nm | Telek: 1429 nm
Megvételre kínálunk egy statikailag teljesen stabil, száraz, jó elosztású családi házat Zagyvaszántón. Kiváló választás azoknak, akik szeretik a tágas tereket és a nagy, zöld udvart!

A legfontosabb paraméterek:
• Elrendezés: Előszoba, nappali, 2 utcafronti nagyszoba, 1 kisszoba, tágas étkező, fürdőszoba (sarokkád + zuhanyzó), külön WC, közlekedő beépített szekrénnyel és belső kamrával.
• Konyha & Udvari kapcsolat: A konyha (2,3 m belmagasság) egy hangulatos fa lépcsőn érhető el, és közvetlen kijárata van a kertbe – ideális kerti partikhoz, grillezéshez!
• Melléképületek: 33,3 nm-es, 3 helyiségből álló pince (1,9 m belmagasság, itt futnak a könnyen szerelhető vízcsövek), 12 nm-es önálló garázs, 7,3 nm-es külső tároló és 4 nm-es terasz.

Telek & Kert: 1429 nm-es, két utcáról is könnyen megközelíthető saroktelek. A füvesített, parkosított udvarban termő gyümölcsfák, mogyoróbokrok és díszfák találhatók – igazi árnyas, ligetes oázis alakítható ki belőle.

Műszaki adatok & Felújítások:
• Szerkezet: 1970-es években épült, szilárd kő és beton alap, salakblokk és tégla falazat. Statikailag stabil, a külső vakolat javítást igényel. Külső szigetelés nincs!
• Tető: Jó állapotú fa gerendás szerkezet cserép fedéssel. (Korábbi beázás miatt a nagyszobában és a közlekedőben esztétikai nyomok láthatók, de a tetőhibát javították, a ház már nem ázik, a festés az új tulajdonosra vár).
• Fűtés: Vegyestüzelésű kazán központi radiátorokkal + gázkazán (a gázóra fent van, de a rendszer jelenleg le van zárva). A konyhában gázkonvektor található.
• Melegvíz: Villanybojler a pincében.
• Belső felújítás (2007): Teljes víz- és villanyvezeték-csere, komplett új fürdőszoba, burkolatok, járólapok és laminált parketták.

Energetikai tanúsítvány:
Sorszáma: HET-1047-8802
Besorolása: I
Rezsiköltség: nem ismert mivel kb 5éve nem laknak benne életvitel szerűen.

Az ingatlan tehermentesítése folyamatban van, a vételi ár kifizetése után azonnal költözhető. Esztétikailag és fűtésileg saját igény szerint formálható.

A fotók önmagukért beszélnek, jöjjön el nézzük meg együtt!
Hiteligény esetén díjmentes és professzionális segítséget nyújtok a teljes körű ügyintézésben!