Eladó téglalakás - Budapest, II. kerület

Kertre néző, déli fekvésű lakás egy polgári házban, a pasaréti villanegyed szívében!

Eladó a II. kerület egyik legkeresettebb zöldövezeti részén egy 40 m²-es, egyszobás, erkélyes, felújítandó lakás.
A lakást fel kell újítani, így az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére alakíthatja. Ezen a környéken és ilyen áron ez ritka lehetőség.

A HÁZ:
Az épületet 1925-ben építtette Polder Móric, Szántó Ferenc tervei alapján. A szilárd téglaépületben mindössze 20 lakás van, a lakóközösség csendes és rendezett. A közös költség 13 000 Ft/hó.

A LAKÁS:
A lakás a 2. emeleten van (lift nincs), és folyosóról nyílik. Elosztása praktikus:
• előszoba (4,1 m²)
• tágas, világos szoba (22,16 m²) nagy ablakokkal, eredeti halszálkás parkettával, beépített szekrénysorral és cserépkályhával
• külön konyha kamrával (5,18 m²), ablakkal
• fürdőszoba WC-vel (4,46 m²), káddal, ablakkal
• erkély (4,1 m²), amely a ház fákkal teli, csodás belső kertjére néz

A lakás dél–délkeleti tájolású, így szinte egész nap napfényes. Az ablakok egy szép, ősfás kertre néznek, ezért utcazaj helyett a lombok susogása hallatszik. A nyílászárók műanyagok, kétrétegű üvegezéssel. A fűtésről cserépkályha gondoskodik. Közművek: víz, gáz, villany, csatorna.

EXTRÁK:
• felszíni beálló, ami ezen a környéken valódi érték
• 6 m²-es tároló
• 1/1 tulajdon, tehermentes
• azonnal költözhető, a kulcs az irodánál van, így a megtekintés gyorsan megszervezhető
• a TAO, az SZMSZ, az utolsó közgyűlési jegyzőkönyv és az alaprajz rendelkezésre áll

A KÖRNYÉK:
A lakás Pasarét elegáns, zöld, családi házas és villás negyedében található. Itt megvan a budai elit lakónegyed nyugalma, a városi élet mégis csak néhány percre van. A Pasaréti úton közlekedő 5-ös busszal gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér, ahonnan metróval, villamossal és busszal a város bármely pontja kényelmesen megközelíthető. A mindennapi bevásárláshoz ott vannak a Pasaréti tér üzletei, kávézói és patikája, a nagyobb beszerzésekhez pedig a Mammut és a Rózsadomb Center. A közelben jó hírű óvodák és iskolák vannak, hétvégén pedig a Hűvösvölgy és a budai hegyek kirándulóútjai várnak.

Kinek ajánljuk?
Első lakásnak, befektetésnek, kiadásra, vagy felújítás után igényes budai otthonnak. Mindenkinek, aki a II. kerület zöldjében, egy patinás, kevés lakásos házban szeretne élni.

Örülnék ha megmutathatnám személyesen is az ingatlant, kérem keressen az elérhetőségeimen.