KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
125 m²
Telek terület
578 m²
Tájolás
dél
Panoráma
panorámás
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Terasz
20 m²
Épület szintje
2.
Épült
2026
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Klíma
van
Szigetelés
20 cm
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
luxus
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: utcában
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
A++:
Zala megye, Balatongyörök
Irányár
(1.32 M Ft/㎡)
Szobák
Terület
Telek terület
Balatongyörökön a központtól és a strandtól pár percre újépítésű, prémium kivitelezésű, A++ besorolású 125 m2-es, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, családi ház garázzsal eladó.
A panorámás családi ház /nyaraló/ 560 m2-es telken található. Az építkezés a végéhez közeledik, a házat júliusban átvehetik új tulajdonosai.
A 125 m2-es hasznos alapterületű épület a legmagasabb műszaki minőségben, prémium anyagok és megoldások felhasználásával készült. A földszinten tágas amerikai konyhás nappali, terasz, fürdőszoba, garázs, az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba és egy tágas felső terasz található.
A ház jellemzői:
- Új építésű családi ház. Átadás: 2026. július – augusztus
- Beépített terület: 125 m². Telek mérete: 560 m²
- Emeleti terasz mérete: 17 m²
- Helyiségek: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, előszoba, kamra, gépészeti helyiség/mosókonyha,
- Garázs: 1 gépjármű számára,
- Az ingatlan okos otthon: a prémium minőség mellett, környezettudatosság, alacsony energiafelhasználás és vezérelhetőség jellemzi,
- Szerkezet: 30 cm-es Porotherm téglából készült falak, beton födém, magas tető, Leier betoncserép héjazat,
- Szigetelés - Homlokzat: 20 cm eps szigetelés; Lábazat: 18 cm xps szigetelés; Tetőtér: 30 cm kőzetgyapot szigetelés,
- Nyílászárók: Salamander bluEvolution 82 md ablakok,
- Kiemelkedő, a szabványt meghaladó hőszigetelési képesség. (Az Uw = 0,86 érték teljesíti az alacsony energiafelhasználású házak követelményeit.)
- Fűtési rendszer: Carrier hőszivattyús rendszer - Biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen és a frissítő hűtést nyáron.
- Prémium burkolatok: Olasz csempék és járólapok a vizes helyiségekben, igazi fa padló a nappali zónákban és a hálószobákban.
- Parkosított kert: átadáskor friss fűtelepítés (a zöld felület mértéke meghaladja az építési engedélyben előírtakat), a kertben tájhonos növényekkel telepítve.
- Medence lehetőség: Igény esetén a kivitelező vállalja medence építését is (a vételár ezt nem tartalmazza).
A ház adottságai miatt ÁLLANDÓ OTTHONNAK, vagy NYARALÓNAK, kiadásra vagy akár befektetésnek is kiváló!
További információért hívjon bátran, akár ESTE, vagy HÉTVÉGÉN IS!
belül: új
gáz: utcában
villany: bekötve
víz: bekötve
Zala megye, Balatongyörök
Hitelkalkulátor
+36 30 927 8226
info@idealisingatlan.hu
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
ingatlan
Belső terület
125 m²
Telek terület
578 m²
Tájolás
dél
Panoráma
panorámás
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Terasz
20 m²
Épület szintje
2.
Épült
2026
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Klíma
van
Szigetelés
20 cm
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
luxus
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: utcában
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
A++: