Ha minél gyorsabban és jó áron akarsz megszabadulni meghirdetett lakásodtól, akkor ne sajnáld az időt a lakáshirdetés megfogalmazására, valamint a hirdetés képeinek elkészítésére. Sokszor tényleg egy jó hirdetésen múlik, hogy a vevők melyik lakást választják. Az, hogy a lakásodnak számtalan előnye van és még jó helyen is helyezkedik el, az önmagában nem elég, fontos, hogy ezt érthetően, jól kommunikáld a vásárlók felé, ugyanis a vevők a hirdetésből tudják meg, hogy a lakásodat tényleg érdemes-e megvenni.
Eladó a lakásom. Mire figyeljek az ingatlanhirdetésnél?
- A hirdetés ne legyen túl tömör, de ne is legyen túl részletes, mert a kisregénybe beleun az olvasó. 5-10 mondatban foglaljuk össze a lakás helyét, főbb jellemzőit, a környék előnyeit és a megközelíthetőséget. Térjünk ki a lakás állapotára, a fűtésére, bútorozottságára.
- Fontos, hogy be tudjuk lőni a célközönséget, aki a lakásunk iránt leginkább érdeklődik. Ha például egy többszobás lakást szeretnél eladni egy csendes, nyugodt környéken, akkor a családokat célozzuk meg, míg a belvárosban, egy egyszobás lakás esetén fiatalokat, egyetemistákat. Ha szűkítjük a kört és kifejezetten a célközönségünknek hirdetünk, könnyebben találhatunk vevőt.
- A lakásról készített fotók nagyon fontos részei a hirdetésnek. Legjobb, ha mellőzzük a telefonos képeket, bár ma már néhány telefonnal nagyon jó képeket tudunk készíteni, de fontos, hogy valamennyire értsünk hozzá. Ha nem elég jó minőségűek a képeink, kérjünk meg egy hozzáértő ismerőst, barátot, vagy akár egy fotóst. Mit fotózzunk? A rendezett szobákat egészben, a lakás előnyeit, és a környéket, pl. a kilátást a teraszról, erkélyről, ha van a háznak kertje, akkor azt is, a közelben lévő parkot, játszóteret, mert a vevők nem csak egy lakást választanak, hanem lakóhelyet is. Ha tehetjük, a hirdetéshez minél több képet csatoljunk!
- A hirdetéshez mellékelhetünk térképet, hogy a vevők könnyebben tájékozódhassanak, és megnézhessék mi van a környéken. A lakáshirdetéshez érdemes alaprajzot is csatolnunk, ugyanis a vevőket nem a bútorokról készített képek érdeklik, kivéve, ha azokkal együtt adjuk el a lakást, hanem az, hogy ők, hogy tudnának az adott lakásba berendezkedni. Ebben lehet segítségükre az alaprajz.
Hogyan tehetem kívánatosabbá a lakásom a vevők számára?
Apró trükkökkel, kisebb beruházásokkal, amelyek nem kerülnek nagy erőfeszítésbe, mégis vonzóbbá tehetjük a lakásunkat velük.
- Végezzünk alapos nagytakarítást a fotózás és az érdeklődők fogadása előtt!
- Javítsuk ki az apró hibákat a ház körül. Pl. fessük le a foltokat a falon, javítsuk meg a csöpögő csapot, cseréljük ki a megrepedt járólapot, csempét.
- Mindenképp szellőztessünk ki a látogatók érkezése előtt, de kellemes lehet a lakásba belépéskor a frissen sült sütemény illata is!
- Engedjünk be minél több fényt! A fényes lakás mindig sokkal barátságosabb. Húzzuk el az összes sötétítőt, pucoljuk meg az ablakokat, ha kell, cseréljünk izzókat, hogy a lakás minél világosabb legyen!
- Vegyünk szobanövényeket, vagy tegyünk egy csokor virágot az asztalra! Ha már nem egy kertes házban élünk, tegyük a lakásunkat természet közelibbé növényekkel.
Eladó a lakásom. Hol hirdessek?
Eladó ingatlanod töltsd fel a lakascentrum.hu oldalra a hirdetés feladás menüpontba, amely Magyarország egyik leglátogatottabb ingatlanportáljának adatbázisa és kérd ingatlanközvetítőnk segítségét a lakásod eladásában!
