Eladó ingatlanok, használt és új eladó lakások!

EXKLÚZÍV TÁRSASHÁZI LAKÁSOK A DUNA PARTHOZ KÖZEL!VÁC HIÁNYPÓTLÓ ÉPÍTKEZÉSE NÁLUNK!Váci Duna-part közeli Társasház Projekt – Az új otthonok megérkeztek!A váci Duna-part közeli Társasház egy 82 lakásos, jól átgondolt, komfortos és modern megoldásokkal, amely Vácon, a Duna közvetlen közelében, egy újonnan kiépült családi házas övezetben épül. A projekt minden igényt kielégít, és a legmodernebb szolgáltatásokkal és technikai megoldásokkal várja leendő lakóit.A projekt bemutatása:Az ingatlan összesen öt szinten kerül kialakításra: földszint, első-, második-, harmadik emelet és penthouse szint hatalmas tetőteraszokkal. A lakások a különböző igényeket figyelembe véve kínálnak stúdiókat, garzon és 2-4 szobás lakásokat, továbbá exkluzív penthouse otthonokat is.A projekt egyedisége:A váci Duna-parthoz közeli Társasház különleges megoldásokat kínál:Háromrétegű üvegfelületek és tágas  teraszok, amely a természetes fényt maximálisan kihasználja.Mélygarázs és lift – egyedi az új építésű társasházak piacán Vácon.Kerthelyiséggel rendelkező lakások,  erkélyes lakások és a penthouse szinten tágas tetőteraszos lakásokA lakók kényelmét szolgálja a házon belüli kávézó,  reggeliző/étterem, pékség, cukrászda, üzlethelyiségek, valamint biciklitároló,  játszótér, elektromos autó töltőállomás és egyéb kényelmi szolgáltatások.A projektet egy neves, tapasztalt építtető cég valósítja meg megbízható kivitelezéssel. A társasház modern, fenntartható gépészeti  megoldásokkal épül, beleértve a hűtés-fűtést, amely környezetbarát, és a téli fűtési időszakban kedvezményes áramtarifát biztosít az ottlakóknak. Lakások és elrendezések:A társasház lakásai 30-88 m² közötti alapterületekkel rendelkeznek. A földszinti lakások kertkapcsolatosak, míg az emeleti lakások mindegyike nagy erkéllyel, a penthouse-ok pedig tágas  tetőterasszal. A lakások ideálisak otthoni irodaként is, köszönhetően a modern elrendezésnek, a nagy üvegfelületeknek.Felszereltség:Biztonsági bejárati ajtók, háromrétegű  nyílászárók, a hálószobákban redőnnyel és szúnyoghálóval.[u1] Mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, amely csendes, egészséges és energiahatékony.Üzlethelyiségek:A földszinten különböző vendéglátó egységek (kávézó, reggeliző/étterem, pékség, cukrászda, fagyizó), valamint irodák, orvosi  rendelő és egy edzőterem szolgálják a kényelmet. A közvetlenül a lakóparkban elérhető napi szükségletek és szolgáltatások nemcsak kényelmesebbé teszik az életet, hanem a közösségi élményhez is hozzájárulnak.Lokáció:A projekt ideális helyen, a Dunához közel helyezkedik el,  könnyen megközelíthető a 2-es főútról és az M2-es autóútról. A Budapestre történő utazás is gyors és kényelmes, mivel a váci vonalon a zónázó és személyvonatok fél óránként közlekednek.Kényelmes közlekedés és környezet:A Duna-part bicikliúttal mindössze pár perc távolságra, a buszmegálló 200 méteren belül található. Az M0-ás autóút néhány perc alatt elérhető.Garázshelyek és tárolók:A lakásokhoz teremgarázshely vagy felszíni beálló, valamint tárolóhelyiség is vásárolható.Várható átadás: 2027.  II. negyedévNe hagyja ki ezt a hiánypótló lehetőséget! A lakások iránti érdeklődéseket várjuk a megadott telefonszámon!

Az új 13. kerületi Projekt negyedik, egyben befejező üteme, egyúttal a teljes rehabilitáción átesett XIII. kerületi egyik utolsó újépítésű lakófejlesztése. A 9 emelet magas lakóparkban 195 db hatékony alaprajzú, napsütötte lakás kerül kialakításra a praktikus stúdiólakásoktól a nagyvonalú ötszobás, panorámás penthouse ingatlanokig. Minden lakáshoz tartozik terasz, emellett praktikus tárolók és két szintes mélygarázs áll a lakók rendelkezésére. Az A+ energetikai besorolású lakófejlesztést magas műszaki tartalom jellemzi, hőszivattyús, illetve felület hűtési és -fűtési rendszer kerül kialakításra. A lakók mindennapjait közösségi szolgáltatások és korszerű okosotthon rendszer teszi még kényelmesebbé.A Projekt rozsdaövezeti besorolással rendelkezik, így lakásai után magánszemélyek számára visszaigényelhető az 5%-os áfa!

Velence – Prémium, A+++ energetikai besorolású okosház projektVelence nyugodt, kertvárosi részén valósul meg ez a kétlakásos, új építésű prémium ikerház projekt, amely a modern életvitelhez illeszkedő automatizált működést, magas komfortot és alacsony energiafelhasználást helyezi előtérbe.Lakások főbb adataiLakások száma: 2 (A – jobb oldali, B – bal oldali)Kialakítás: kétszintesHasznos alapterület: 153,4 m² / lakás (garázzsal együtt)Garázs: 17,89 m²Földszinti pergolás terasz: 27,55 m²Emeleti teraszok: 18,36 m² és 14,86 m²Önálló telekrészek eltérő méretbenOkosház és komfortAz épület integrált okosház rendszerre épül, amely alkalmas:a fűtés és hűtés központi vezérlésére,a helyiségenkénti hőmérséklet-beállításra és visszajelzésre,a nyitva maradt nyílászárók érzékelésére és jelzésére,az árnyékolás automatikus vezérlésére a benapozottság függvényében,valamint a világítás rendszerbe integrált irányítására.EnergiahatékonyságA korszerű hőszivattyús rendszer, a felületfűtés–hűtés és az automatizált árnyékolás együttesen biztosítja az A+++ energetikai besorolást, az elkészült energetikai tanúsítványok alapján.AnyaghasználatFelső-középkategóriás nyílászárókHáromrétegű üvegezésMinőségi burkolatok és belső anyaghasználatIgényes, időtálló műszaki megoldásokKözművekElektromos áramIvóvízZárt rendszerű bio emésztőGázcsatlakozás nem kerül kialakításraKészültség, fizetés, átadásAz építkezés jelenlegi készültsége 35%. A vásárlás 20% foglaló megfizetésével történik, ezt követően a vételár készültségi fokhoz kötötten kerül megfizetésre, az adásvételi szerződés szerint. A várható beköltözés a foglalótól számítva kb. 7 hónap.

Lakóparkunk 2 épületből álló épületegyüttes 2 lépcsőházzal, amely 4 emelettel rendelkezik. A két különálló épülethez közös bejáratú teremgarázs biztosítja a könnyebb és szabadabb forgalmat, ahol minden ügyfelünk opcionálisan választhat magának gépkocsibeállót különböző méretekben. A garázsszinteken továbbá külön bejáratú tárolók vásárlása is biztosított, szintén ügyfeleink egyedi igényeinek megfelelően. Gépkocsibeálló kizárólag lakással együtt vásárolható. A lakópark tervezésénél és a lakások kialakításánál nagy figyelmet fordítottunk, hogy minden lakás napfényes és élhető kialakítású legyen. Lakóparkunk az alábbi előnyöket tartalmazza  Beépített elektromos redőnyök  Belső díszkertek  Kerékpártároló Elektromosautó-töltési lehetőség (külön kérés és felár ellenében) Okosotthon rendszer előkészítése Mennyezeti hűtés-fűtés Helyiségeként termosztát az optimális és költséghatékony hőmérséklet beállítása érdekében Választható burkolatok és szaniterek Opcionálisan válaszható garázs és tároló különböző méretekben

A társasház korszerű, városi környezetbe illeszkedő lakóépület, amely élhető alaprajzokkal és hosszú távon is értékálló műszaki megoldásokkal készült. A tervezés során kiemelt szempont volt a lakások jó térszervezése, valamint a természetes benapozás; minden lakáshoz erkély tartozik.Az épület összesen 22 lakást, 22 gépkocsi-beállót és 24 tárolót foglal magában. A gépjárműforgalom közös bejáraton keresztül, a teremgarázson át történik. Garázsbeálló és külön bejáratú tároló opcionálisan, több méretben választható.A fűtési és használati melegvíz-ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéssel. A lakások helyiségenként szabályozható termosztáttal készülnek az optimális komfort és az energiahatékony működés érdekében. Minden lakás split klímára előkészített (csövezés és kondenzvíz-elvezetés kiépítve), a klímaberendezés nem része a vételárnak.A lakások magas minőségű belső műszaki tartalommal rendelkeznek: prémium kategóriás hidegburkolatok, minőségi belső nyílászárók és szaniterek kerülnek beépítésre. A burkolatok és szaniterek meghatározott kínálatból választhatók. Az épület nyílászáróihoz elektromos redőnytokok készülnek, a közös használatú területeken igényesen kialakított zöldfelületek kapnak helyet.A projekt kialakítása tudatos, funkcionális szemléletet tükröz, amely megfelelő választás saját célú vásárlás és befektetés esetén egyaránt.

A lakópark 2 épületből álló épületegyüttes 2 lépcsőházzal, amely 4 emelettel rendelkezik. A két különálló épülethez közös bejáratúteremgarázs biztosítja a könnyebb és szabadabb forgalmat, ahol minden ügyfelünk opcionálisan választhat magának gépkocsibeállót különböző méretekben. A garázsszinteken továbbá külön bejáratú tárolók vásárlása is biztosított, szintén ügyfeleink egyedi igényeinek megfelelően.Gépkocsibeálló kizárólag lakással együtt vásárolható.A lakópark tervezésénél és a lakások kialakításánál nagy figyelmet fordítottunk, hogy minden lakás napfényes és élhető kialakítású legyen.Lakóparkunk az alábbi előnyöket tartalmazza Beépített redőnyök elektromos előkészítése Belső díszkertek Kerékpártároló Elektromosautó-töltési lehetőség (külön kérés és felár ellenében) Kamerarendszer Okosotthon rendszer előkészítése Mennyezeti hűtés-fűtés Helyiségeként termosztát az optimális és költséghatékony hőmérséklet beállítása érdekében Választható burkolatok és szaniterek Opcionálisan válaszható garázs és tároló különböző méretekbenLokációBelvárosi ellátottság, külvárosi nyugalom.Lakóparkunk a XIV. kerület Erzsébet királyné útja 108-110. sz. alatt épül 203 db lakással, 227 db parkolóhellyel, 86 db tárolóval, 11 db üzlethelyiséggel, 23 db felszíni parkolóval.Kolozsvár utcai piac 400 méter, sportpálya 500 méter, cukrászda, Tesco 200 méterkávézó, pékség, fodrászat, masszázs, kozmetika szolárium a ház előtt közvetlenül 100méterre busz (5, 973, 973A) és villamosmegálló (62, 62A, 69)Városliget 12 perc 5-ös busszalBosnyák téri piac 12 perc busszal (124, 125, 125B)

A Rose II. otthonai Zugló csendes, kertvárosias részén, a Rákos-patak közelében helyezkednek el.A lakópark 140 lakással és 13 irodával rendelkező épületegyüttes különleges megjelenése üde színfoltja a környéknek.A két épületből álló beruházás összesen 140 korszerű, magas minőségű lakást kínál, 2–4 szobás elosztással, 48–86 m² közötti méretben. Minden otthonhoz tartozik erkély, terasz vagy saját kert, így a lakók közvetlen kapcsolatban maradhatnak a környezettel.A lakópark az alábbi előnyöket tartalmazza Beépített redőnyök elektromos előkészítése Belső díszkertek Kerékpártároló Elektromosautó-töltési lehetőség (külön kérés és felár ellenében) Kamerarendszer Okosotthon rendszer előkészítése Mennyezeti hűtés-fűtés Helyiségeként termosztát az optimális és költséghatékony hőmérséklet beállítása érdekében Választható burkolatok és szaniterek Opcionálisan válaszható garázs és tároló különböző méretekben

Páratlan panorámával  rendelkező új építésű prémium kivitelezésű lakások eladóak Vác- Törökhegyen!  VÁC legjobb  ajánlata ár/érték arányban! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, foglalja le lakását most, és kerülje el az áremelkedést!A VÁC GARDEN  Lakókert egyedülálló projektje Vác- Törökhegyen, a Naszály hegyre panorámás 4252 m²-es telken, egy csendes, kertvárosi környezetben várja új lakóit. A város zöldövezetében található ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy új igényes, prémium kivitelezésű lakásra vágynak, mindezt PEST vármegyében, közvetlen közel a fővároshoz!A lakások  különlegességei:Tökéletes       panoráma: A Naszály-hegy lenyűgöző látványa minden reggel és este megörvendezteti lakóit.Kertvárosi       nyugalom: A város zajától távol, mégis mindössze pár percnyire a központtól.Prémium       kivitelezés: Időtálló anyagok és korszerű megoldások biztosítják a kényelmet és a hosszú távú fenntarthatóságot.Lakástípusok:A projekt három különböző épületben összesen 16 lakást kínál. Az A és B épületekben 1+2 félszobás, illetve 2 szobás lakások, míg a C épületben 3 szobás, tágas lakások várják leendő tulajdonosaikat. Minden lakás saját privát kerttel terasszal  és autó beállási lehetőséggel rendelkezik.A-B épület:Földszint:1 szoba + amerikai konyha 45.46        nm (60 nm) privát kerttel – 53.9 M Ft elkelt2 félszoba + amerikai konyha 45.46        nm (60 nm) privát kerttel – 55.9 M Ft elkelt1 szoba + amerikai konyha 45.46        nm (130 nm) privát kerttel és fedetlen autó beállási lehetőséggel– 59.9        M Ft2 félszoba + amerikai konyha 45.46        nm (130 nm) privát kerttel és fedetlen autó beállási lehetőséggel – 62.9        M FtI. emelet:1 szoba + amerikai konyha 45.46        nm + 9 nm-es terasz és fedetlen autó beállási lehetőséggel – 54.9        M Ft2 szoba + amerikai konyha 45.46        nm + 9 nm-es terasz és fedetlen autó beállási lehetőséggel – 56.9        M FtC épület:I. emelet: C lakás: 3 szoba + amerikai konyha 63.26 nm 13.5 nm-es terasszal és fedett zöldtetős garázzsal  – 72.9 M FtD lakás: 2+2 fél  szoba + amerikai konyha 73.58        nm hegyi panorámás 13.5 nm-es terasszal fedetlen autó beállási lehetőséggel – 82.5 M FtFöldszint:A lakás: 3 szoba + amerikai konyha 63.26 nm (160 nm ) privát kerttel, fedetlen autó beállási lehetőséggel – 74.9 M FtB  lakás: 3 szoba + amerikai konyha 73.58        nm (160 nm )privát kerttel és hegyi panorámás fedetlen autó beállási lehetőséggel – 84.5 M FtMűszaki jellemzők:Kiváló       hőszigetelés: A falak 30 cm vastag Porotherm téglából épülnek, 15 cm EPS hőszigeteléssel, „A”       energetikai besorolás.Modern       nyílászárók: 3 rétegű thermoplan üvegezés, fehér kivitel, manuális redőnyökkel és szúnyoghálóval.Hűtés-fűtés: Két hőszivattyús Green hűtő-fűtő klíma, valamint törölköző szárítós radiátor a fürdőszobában.Melegvíz       ellátás: Hőszivattyús bojler biztosítja a melegvizet.A fürdőszobában Geberit beépített wc-t és épített zuhanyt terveztek. ( Kérésre módosítható)A beépített konyhabútor gépek nélkül 500.000.- forintig a vételár részét képezi. Miért válasszon minket?✅ Személyre szabott tanácsadás – Az Ön igényeihez igazítva nyújtjuk a legjobb lehetőségeket. ✅ Széleskörű  szolgáltatások – 20 év tapasztalattal hitelfelvétel, biztosítás, és pénzügyi tanácsadás. ✅ Gyors és  kényelmes ügyintézés – Minden adminisztratív teendőt elintézünk Ön helyett, hogy Ön csak a legjobb döntést hozhassa meg. ✅ Komplett  ügyintézés – CSOK, hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány, értékbecslés, adásvétel.Hívjon minket bizalommal, akár hétvégén is! ????????Ha kérdése van, vagy tanácsra van szüksége, keressen bátran – segítünk Önnek mindenben!

A projekt egy meglévő 1200 m²-es épület teljes átépítésével valósul meg, ahol 6 darab, egyedileg tervezett, magas műszaki tartalommal és prémium anyaghasználattal rendelkező lakás kerül kialakításra. A projekt különlegessége, hogy egyszerre ötvözi a modern építészet eleganciáját, a természetközeli környezetet és a maximális kényelmet.ElhelyezkedésAz ingatlan a budai hegyek egyik legszebb, zöldövezeti részén található, csendes utcában, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a városra. A környék ideális mindazok számára, akik a nyugodt, természetközeli életet keresik, ugyanakkor gyorsan szeretnék elérni Budapest belvárosát.• Modern épületgépészeti megoldások (hőszivattyús mennyezethűtés és -fűtés) okos eszközön történő vezérléssel• Prémium minőségű burkolatok és szaniterek ( Villeroy & Boch, Hansgrohe,Geberit) • Nagyméretű üvegfelületek, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak• Tágas teraszok és erkélyek, részben kertkapcsolattal• Saját tárolók és parkolási lehetőségAz épületben 6 lakás kerül kialakításra, különböző alapterületekkel és elrendezésekkel, így mindenki megtalálhatja az igényeinek legmegfelelőbbet:• 2–3 hálószobás lakások 96–120 m² közötti mérettel• Tágas nappalik, amerikai konyhás étkezővel• Nagyméretű teraszok vagy privát kertek • Luxus belsőépítészeti kialakítás, igény szerint személyre szabható részletekkelFöldszint: 2 lakás – 2 külön albetét1. emelet: 2 lakás – 1 albetét (használati megosztással)2. emelet: 2 lakás – 1 albetét (használati megosztással) A használati megosztás jogilag teljesen rendezett és biztonságos: a tulajdoni lapon és az alapító okiratban is rögzítve van, így a két lakás teljes mértékben elhatárolható egymástól. A lakások használt lakásként kerülnek értékesítésre, így az árakat ÁFA nem terheli.Ez nem pusztán egy lakóhely – hanem egy életstílus. A lakások a legapróbb részletekig átgondolt tervezéssel készülnek, hogy tulajdonosaik számára egyszerre nyújtsanak nyugalmat, kényelmet és exkluzivitást. A modern dizájn és a természet közelsége különleges harmóniát teremt.

Új építésű lakások és üzlethelyiségek Jánossomorja központjábanEladó Jánossomorján, frekventált elhelyezkedéssel egy vadonatúj, 13 lakásos társasház, melyhez a földszinten 2 üzlethelyiség is tartozik. A projekt a városias környezethez illeszkedve, modern és energiahatékony megoldásokkal valósul meg.

Új építésű, erkélyes, teraszos és kertkapcsolatos lakások Óbudán – 2026-os költözésselBudapest III. kerületének csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínáljuk megvételre a 75–116 m²-es, modern kialakítású lakásokat. A jól átgondolt alaprajzok, a tágas terek és a gondosan megválasztott műszaki tartalom egyaránt vonzó lehet családoknak, pároknak és befektetőknek.A lakások főbb jellemzői:• Alapterület: 75–116 m² + erkély vagy terasz• Nappali + hálószobák• Fürdő + külön WC• Padlófűtés hőszivattyúval• Split klíma előkészítés• 1,5 m²-es saját tároló vásárolható• Teremgarázs hely vásárolható (6 M Ft)• ÉNY-i vagy D-i tájolás, napfényes elrendezés• Földszinti vagy emeleti lakások liftes házbanA társasház:A háromszintes, 20 lakásos épület egy parkosított, forgalomtól védett utcában valósul meg. A modern homlokzat, a letisztult építészeti vonalvezetés és a korszerű gépészeti megoldások a hosszú távú értékállóságot szolgálják. A kivitelezés ütemezetten halad, az átadás 2026. áprilisára várható.Közlekedés és elhelyezkedés:• Pár perc sétára: 17-es, 19-es, 41-es villamos, H5 HÉV, 160/218/260 buszok• Gyors belvárosi kapcsolat• A Duna-part, a TVE Sporttelep és a GoBuda Bevásárlóközpont szintén néhány percre találhatóKilátás és környezet:• Udvari és utcai nézetű lakások• Csendes, kertvárosias utcák• A felsőbb szintekről szép kilátás nyílik a Budai-hegyekreMiért érdemes ezt választani?• Modern, energiatakarékos új építés• Jól működő alaprajzok, praktikus kialakítás• Ideális saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek isIgény esetén rendelkezésre áll:• Teljes műszaki dokumentáció• További lakásalaprajzok• Finanszírozási tanácsadás és ügyvédi háttérÉrdeklődés esetén várom megkeresését: zsolt.zalai@anderseningatlan.hu | +36 30 699 5435

KIADÓ Sóskúton hamarosan épülő logisztikai célra alkalmas raktár-csarnok igény szerint iroda helyiségekkel.Az ingatlan GKSZ4 gazdasági övezetben, a Sóskúti Ipari Parkban helyezkedik el, további kereskedelmi, gyártó és logisztikai ipari létesítmények szomszédságában.Budapesttől 22 km távolságra található, megközelítése kiváló, az M0, M1 és M7 autópálya, 7-es út közelsége miatt. A telephely megközelíthetősége aszfaltozott úton lehetséges.

Dabas Ipari Park – Befektetésre kész ipari területekKiváló lokáció, teljes közműellátás, versenyképes ár.A Dabas Ipari Park fejlesztési területei ideálisak gyártó-, logisztikai- és ipari beruházások számára. Az iparterület a 50-es főút mentén, Budapesttől és az M5-ös autópályától 40 km-re található.  A környék folyamatosan fejlődik, az infrastruktúra kiépítése ütemezetten zajlik.A területek ipari és logisztikai célú hasznosításra kiválóan alkalmasak:raktározásgyártóüzemekösszeszerelő csarnokoklogisztikai központoknak egyaránt.A megvásárolható ingatlanok méretei:A teljes közmű (áram, víz, szennyvíz, gáz) ellátottság és kiváló közúti kapcsolat (M5, 50-es főút) mellett, igény esetén a teljes körű támogatást kínálunk, a tervezéstől a kivitelezésig.közműbekötés, út- és csarnok terezés, engedélyezés, és kivitelezés lebonyolítása,projektmenedzsmentA fentiekre árajánlatot meghatározott műszaki tartalom ismeretében tudunk adni.További információkért vegye fel velünk a kapcsolatot  – segítünk a beruházása elindításában!

Fejlesztési lehetőség Vác határában – ipari és logisztikai célokra ideális telek eladóKivételes lehetőség Vác frekventált ipari övezetében!Eladásra kínálunk egy összesen 165.322 m²nagyságú, kereskedelmi-szolgáltató, gazdasági terület fejlesztésre egyaránt alkalmas területet, amely közvetlen vasúti kapcsolattal és már meglévő közmű infrastruktúrával rendelkezik. A terület ipari, logisztikai és kereskedelmi hasznosításra egyaránt alkalmas.

Ipari csarnokfejlesztés az M3-as Autópálya menténA fejlesztés kiváló lokációval rendelkezik, közvetlenül az M3-as autópálya mentén, mindössze 700 méterre a felhajtótól. A telephely kamionnal is könnyedén megközelíthető, így ideális logisztikai és ipari tevékenységek számára. A közeli vasútállomás gyalogosan is elérhető, amely tovább növeli a telephely mobilitását és munkaerő-ellátottsági potenciálját.A projekt befejezése és a csarnokegységek átadása 2026. III. negyedévében várható.Közbenső csarnokegységek: 800 EUR/m²Szélső csarnokegységek: 850 EUR/m²

Veszprém vármegyében, a 8-as út mellett, Hajmáskér település külterületén, telephely besorolású, Gip-2 gazdasági övezetben fekvő, 1120 nm-es felépítménnyel rendelkező ingatlan eladó 8241 nm-es telken.Veszprémtől alig 12 km-re, a 8-as útról könnyen, szilárd útburkolaton megközelíthető, környezetében kereskedelmi, szolgáltató és ipari létesítmények találhatóak.Gip-2 besorolású az ingatlan:a kialakítható telek min. nagysága 3000 nm, így igényesetén megoszthatószabadonálló beépítés engedélyezetta beépítés mértéke 30%a minimális zöldfelületi arány 40%a maximális építménymagasság 7,5 méter.A telek enyhén lejtős, az utcafront felé parkosított, innen lehet behajtani a területre.A felépítmény földszintes, vegyes funkciójú, jelenlegi hasznosítása: műhely, iroda, lakótér, raktár, kiszolgáló helyiségek, teraszok, fedett rakodóterek.Közművek:villany: 3 X 64 A, igény esetén bővíthetővíz: közmű hálózatról, de fúrt kút is rendelkezésre állgáz: a telek előtt az utcábancsatorna: önálló szennyvíztározóval rendelkezik, de a közmű is ki van építve az utca felé.Két részre tagolódik az ingatlan, mely funkciójában és minőségében eltér:Első rész a telek déli részén, innen lehet behajtani:összesen 180 nm-es, jelenleg lakótérként funkcionáló épületrész: tárgyaló, ügyfélfogadó, irodák, étkezőkonyha, közlekedők, fürdőszoba, WC + mosdó, raktárak + 7 nm terasz + 76 nm fedett rakodótér, a hozzátartozó telekrész: 1.582 nm.Állapota újszerű, jól karbantartott, szép kivitelezésű.Az utcafronti rész iroda kialakítású, de lehetővé teszi a lakhatást, igényesen kialakított, ízlésesen berendezett tágas étkezőkonyha - nappalival (62 nm) rendelkezik, valamint 2 hálószobával, gardróbbal, sarokkádas fürdőszobával, külön WC-vel, kondiszobával, kis konyhával, kamrával teljes kényelmet nyújt akár több személy részére is. Fűtését elektromos kazán biztosítja a helyiségekben padlófűtéssel.Ez az épületrész 2022-es korszerűsítés során külső 10 cm-es szigetelést kapott, valamint új műanyag nyílászárókat építettek be és új magastetőt, cserép burkolattal. Légkondicionálóval felszerelt.Az utcafronti részre egy kb. 90 nm-es fedett, grill terasz épült, mely kiváló pihenőhely még a legnagyobb nyári melegben is. Tágas, szellős szabadtéri konyha, étkező, grill, épített tűzrakóhely - mind az itt élők kényelmét szolgálja. Parkosított terület veszi körbe, az utcáról betonozott felhajtón, automata kapun keresztül jutunk be a telekre. Több gépkocsibeálló és egy medence is helyet kapott a telek első részén.Hátsó rész:összesen 854 nm-es épületrész, jelenleg: műhely, raktárak, tárolók, irodák, kiszolgáló helyiségek (teakonyha, öltöző, mosdó+WC), kazánház, zárt tárolótér + 86 nm rámpák, a hozzátartozó telekrész: 6.659 nm.Állapota átlagos, helyenként felújítandó.A hátsó rész fűtését egy gazdaságos üzemelésű, fa elgázosító kazán látja el, mely igény esetén rá tud segíteni az első rész fűtésére is. A helyiségekben radiátoros fűtés van, ill. a rendszerre csatlakozó légbefúvó rendszer is működik.Ezen az épületrészen kicserélték a nyílászárókat, valamint az egyik oldalára és a tetőre szendvicspanel szigetelést helyeztek.Autószerelő műhely, asztalos műhely, raktár, tároló funkciókkal hasznosított, a hozzájuk tartozó szociális helyiségekkel, irodákkal.Az ingatlan hátsó felének nagyobb része jelenleg is bérbe van adva.Ez az ipari ingatlan alkalmas lehet kereskedelmi, szolgáltató vagy raktár funkciókra is.Érdeklődés esetén várom megkeresését.

KIADÓ a IX. kerületben kereskedelmi, logisztikai vagy gyártó célra egyaránt alkalmas raktárcsarnokok irodai részekkel.Az ingatlan népszerű kereskedelmi-logisztikai csomópontban található Dél-Pesten, a Gyáli út-Határ út vonzáskörzetében, kiváló közlekedési lokációban, az M0, M5 autópálya közelsége, illetve a kamionforgalom és a tömegközlekedés számára egyaránt megfelelő adottságai miatt.Az ingatlan gazdasági övezetben helyezkedik el, további kereskedelmi, logisztikai és gyártó ipari létesítmények szomszédságában, GKSZ4 övezeti besorolással rendelkezik.

Eladó csarnokok, raktárak, műhelyek, irodák BudapestenCsepel ipar területén a Csepel Művek szomszédságában található eladó raktárcsarnokok. Kiválóan megközelíthető akár kamionforgalom számára is, de minden tömegközlekedési eszköz a rendelkezésre áll.Telephelynek is kiváló raktárépületeket talál itt, ideális elhelyezkedése révén, professzionális logisztikai feltételeket biztosítva, bármilyen ipari felhasználásnak megfelelnek, legyen szó raktározásról, különböző gyártástechnológiáról, akár vegyipari feltételeknek is eleget téve, de webáruház logisztikáról, könnyűipari üzemekről, vagy egyszerűen telephelyek és irodák létesítéséről.Az ipari csarnok kialakítása ideális a következő célokra:RaktározásKisebb gyártóüzemekLogisztikai központSzerviz vagy műhely tevékenységekKereskedelmi raktárbázis

4db projektépület ipari társasházi koncepcióban épült, ideális lehetőséget kínál telephelyek, raktárak vagy műhelyek létesítéséhez. A modern, tágas és kiváló ár/érték arányú logisztikai raktárcsarnokok egyedi műszaki igények szerint alakíthatóak, mindenféle gazdasági/szolgáltatói/ logisztikai tevékenység végzéséhez alkalmas feltételekkel rendelkeznek.Minden egység biztosítással és a közös területek karbantartására és tisztántartására szerződött Partner szolgáltatással kerül értékesítésre.A megvásárolható alegységek 280m2-től akár 4700 m2 -ig is elérhetőek, de egyéni igényeket is kiszolgálva lehet területet osztani, a teljes projektméret 19.500m2. 3 csarnok épület azonnal, az utolsó 4.ütem pedig 2025.augusztusában lesz használatba vehető.A külső ingatlanok irányára: 1100EUR/nm, a küzbenső csarnokok 950EUR/nm, a jelenleg tervezet műszaki tartalom igény esetén még bővíthető. A részletek pontosítása személyes megbeszélés kérdése.A Liszt Ferenc Repülőtér és Budapest közelsége kiemelkedő infrastrukturális lehetőséget biztosít az üzleti célok megvalósítása során. A logisztikai hálózatokhoz való könnyű hozzáférés miatt az épületkomplexum elhelyezkedése ideális az intermodális szállítás tervezésekor.A lokáció előnyeit kihasználva a humánerőforrás könnyen biztosítható.

ELADÓ / KIADÓ Martonvásáron most épülő gyártó, kereskedelmi vagy logisztikai célra egyaránt alkalmas 300nm-600nm raktár-csarnokok iroda helyiségekkel, a kívánt igényeknek megfelelően.Az ingatlan gazdasági övezetben helyezkedik el, további kereskedelmi, gyártó és logisztikai ipari létesítmények szomszédságában, GKSZ4 övezeti besorolással.Budapesttől 32 km távolságra található, megközelítése kiváló, az M0, M7 autópálya, 7-es út közelsége miatt. A telephely megközelíthetősége aszfaltozott úton lehetséges, kamionforgalom számára is elérhető, tömegközlekedés kiváló mind Budapest, mind Székesfehérvár térségéből.