Eladó ház - Lukácsháza

Szombathely és Kőszeg között, közel az osztrák határhoz, Lukácsházán vált eladóvá ez a 15 éve épült
újszerű, nagyon szép állapotú ház, amelyet a logikusan átgondolt, jó helykihasználás és az igényes,
ízléses anyaghasználat jellemez.
Tágas konyha, étkező és nappali biztosítja a teret a családi és baráti együttlétekhez a földszinten, ahol
2020-ban 2 helyiség (háló + gardrób/tanulószoba) hozzáépítésével bővítették az ingatlant. A
nappaliból nyíló nagyméretű, fedett terasz jó időben akár egy plusz helyiségként is funkcionál, ahol
igény szerint jakuzzi is elhelyezhető. Az emeleten 2 nagyméretű hálószoba kapott helyet. A házban
mindkét szinten található fürdőszoba.
Méretek:
Földszint lakótér: 70m2 (+ garázs 18m2; + terasz 11m2; tároló + kazánház 16m2;)
Emeleti lakótér: 50m2
A nappali legmagasabb pontján 3,8m magasságú, jól tájolt üvegfelületeivel körbenapozott, világos.
Műszaki adatok:
a ház műszaki állapota kiváló
energetika: A++
rezsi a korszerű anyagfelhasználás miatt nagyon kedvező
PROKONCEPT falazati rendszer
fűtés: gázkazán, illetve faelgázosító kazán; a fürdőszobákban infrapanel
a hirdegburkolatos helyiségekben padlófűtés, a melegburkolatú szobákban radiátoros hőleadás
elektromos ellátottsága: 3 x 25A
napelem (közel 6kW)
műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve
igényes fa beltéri ajtók
szigetelés 10 cm, az északi oldalon, ezen felül plusz 8cm grafitszigetelés az északi oldalon
tető kiváló állapotú, deszkázott, cseréppel fedett és a födém 30cm gyapotszigeteléssel ellátott
ásott kút a kertben (6m, öntözés)
vízlágyító berendezés
külső kamera

Helyiséglista:
A földszinten:
nappali – konyha- étkező szeparált funkciókkal
hálószoba és egy ebből nyíló kisebb szoba/gardrób/tároló - vagy akár egybe is nyitható a 2
helyiség
fürdőszoba (kád + wc)
lépcsőház - épített, igényes kőburkolattal, légies acélkorláttal, amely a tér egyik fő dekoreleme
DNY fekvésű faburkolatos fedett terasz (diófából, igényesen megépített)
műszaki helyiség (kazánház)
1 beállásos, de tágas garázs (fűtött, árammal és vízzel ellátva)
Az emeleten:
2 tágas hálószoba (az ablakból a kőszegi hegység vonulata látható)
fürdőszoba
közlekedő

Az 1669m2-es kert gyümölcsfákkal (alma, körte, naspolya, cseresznye, szőlő) és dísznövényekkel
parkosított, csodálatos pihenőhelye lehet a leendő tulajdonosoknak. A kertben 3 tároló is elhelyezésre
került.

Lukácsházáról könnyen elérhető (autóbusz, vonat, gépkocsi) Kőszeg és Szombathely, valamint
gépkocsival az osztrák határ is. Bölcsőde, óvoda és iskola is található a településen.
Az ingatlan alkalmas 3 gyermekes CSOK plusz-, és Otthon Start hitelre is. Irodánk igény esetén
díjmentesen segít a hitelügyintézésben.
Ha vásárolna egy ekkora telket, és most felépítené ugyanezt a házat ilyen minőségben, drágább lenne
és sokat kellene várnia mire elkészül. Ez az ingatlan már készen van, várja új tulajdonosát.
Költözés megállapodás szerint.
További információ és időpontfoglalás:
LakásMonitor Iroda
Molnár Tamásné Tel:+36305334833
Molnár Tamás Tel:+36306189880