Eladó ház - Nagymaros

Nagymaros külterületén, a Tulipán utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás ingatlan együttest, amely két egymás melletti, összesen 2242 m²-es zártkerti, művelés alól kivett telken helyezkedik el.

Az alsó, 1112 m²-es telken egy felújítandó vagy bontandó állapotú faház található, amely kiváló alap lehet vendégház, műhely vagy egyéb kreatív hasznosítás számára. A felső, 1130 m²-es telken áll a főépület, amely gazdasági épület besorolású, így az ingatlan nem hitelképes, azonban azonnal birtokba vehető.

A ház háromszintes kialakítású.
Az alsó, garázsszinten található egy konyha étkezővel, nappali rész, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy hatalmas spájz. Ez a szint akár külön lakrészként vagy nyári konyhaként is használható. Itt kapott helyet a vegyes tüzelésű kazán is, 1000 literes puffertartállyal, amely a ház fűtését biztosítja, emellett kandallóval is fűthető a szint. Ugyanezen a szinten található egy nagy garázs és több melléképület is, amelyek alkalmasak fatárolásra, műhelynek vagy egyéb gazdasági célra.

A lakószinten egy tágas nappali-étkező, külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és egy hangulatos télikert található, amelyből közvetlen kijárat nyílik a kertbe. A nappaliból egy hatalmas panorámás teraszra jutunk, ahonnan örök kilátás nyílik a visegrádi várra. A terasz ideális medence vagy jacuzzi elhelyezésére is.

A beépített tetőtérben két hálószoba és egy külön WC kapott helyet.

Az épület az 1980-as években épült, szerkezetileg stabil, nem reped, nem penészedik. Az alsó szint zsalukőből épült, betonozott és vasalt szerkezettel, a felső szint 30 cm es Porotherm téglából készült, 5 cm-es homlokzati szigeteléssel. A tető mázas cserépfedést kapott, a tetősíkban 10 cm üveggyapot szigetelés található. Az nyílászárók műanyagok és elektromos aluminum redőnyökkel felszereltek.

A telek gondozott gyümölcsössel, termő gyümölcsfákkal és veteményessel rendelkezik. A faházas telken egy bővizű kút található, bevizsgált ivóvíz minőségű vízzel, amely jelenleg is be van kötve a felső ház vízellátásába, így a ház gyakorlatilag vízdíj nélkül üzemeltethető. Emellett a vezetékes víz is rendelkezésre áll, egyszerűen átkapcsolható rendszerrel. Az ingatlan villannyal és ipari árammal ellátott, gáz nincs. A terület kamerarendszerrel védett.

Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik megvalósítanák a dunakanyari álmukat: nyugodt, természetközeli környezetben kialakítani egy saját kis birtokot, akár többgenerációs használatra, megtermelni a saját gyümölcsüket, zöldségüket valamint vendégházat indítani.