Eladó ház - Szigethalom

Kivételes és ritka Lehetőség!!! Lakhatás és megélhetés egy ingatlanon belül..
Szigethalom egyik legszebb részén kínálom eladásra ezt a 2008-ban épült, páratlan lehetőségeket kínáló, 3 üzleti tevékenységet is magába foglaló tehermentes, jogilag rendezett ingatlant, 627 nm összközműves telken.
Üzleti terület:
-virágüzlet 33 nm+ 20 nm külső tároló (eladótér, belső raktár, wc-mosdó)
-konyha-kifőzde-étterem 122 nm, (vendégtér, raktárak, közlekedők, 2 wc, konyha, előkészítők, tárolók, zuhanyzó). Az éttermi helyiség jelenleg nem üzemel.
A nagy vendégkörrel és minden engedéllyel rendelkező konyha sikeresen működik, házhoz szállítás és menüztetés a profilja. A konyha felszerelése további megbeszélés kérdése.
Lakóterület:
-önálló, külön bejáratú lakás 96 nm (előtér, tároló, lépcsőház,közlekedő, amerikai konyha-nappali (a beépített konyhabútor a gépekkel az eladás részét képezi), 2 szoba, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, külön wc.
Az épület alatt 60 nm száraz pince található.
Műszaki adatokból ízelítő:
-főfalak 30 cm kerámia téglafal, 10 cm homlokzati szigeteléssel, válaszfalak 10 cm tégla
-héjazat betoncserép
-fűtést és a meleg vizet a lakótérben, valamint a konyha-étterem részén gáz cirkó kazán biztosítja, padlófűtéses hőleadással, a virágüzletben elektromos fűtés szolgáltatja a meleget a téli hónapokban.
-az üzletekben és a lakóterületben összesen 5 klíma nyújt kellemes hőmérsékletet a nyári forróságban.
-a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyagok, redőnnyel-szúnyoghálóval szereltek.
-riasztó és kamera rendszer
-viacolorral lerakott, legalább 12 gépjármű megállására alkalmas parkoló
-fúrt kút, öntözőrendszer
-ipari áram, 3 fázis
A villany almérőkkel, a gáz 2 db külön gázórával méri a fogyasztást, stb.
Az ingatlan teljes műszaki dokumentációval rendelkezik..
Nehéz az épületről néhány sorban teljes leírást adni mivel nagyon sokoldalú, egy személyes bejárás esetén lehet felmérni, hogy mennyi lehetőség rejlik benne.
Műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotban van, a tulajdonosok folyamatosan karbantartották, gondosan vigyáztak a kitűnő állapot fenntartására.
Tökéletes választás vállalkozóknak, befektetőknek, a 17 éve folyamatosan működő virágüzlet és vendéglátó egység biztos megélhetést, nyereséget nyújt, ritkaság az ingatlan piacon.
Hitelezhető, támogatott hitelek is felvehetők rá.
Irány ár:268.000.000,-Ft [LC8162]