Eladó ház - Nagymaros

Nagymaroson a Diófa utcában eladó egy bruttó 56m2-es, 2 szobás, igény esetén tovább bővíthető családi ház.

A ház 2023-ban részleges felújításon esett át, melynek keretein belül megtörtént az áramhálózat (4x 16A + 10A éjszakai) és a fűtés korszerűsítése, új nyílászárók beszerelése, valamint az épület 12cm-es külső grafitos szigetelést kapott. Az épület külső színezése az új tulajdonosra vár.
A gerendás betonfödém lehetőséget biztosít a tetőtér tartós beépítésére, vagy akár egy új, zavartalan visegrádi panorámával rendelkező szint ráépítésére.

Az összkomfortos házban minden közmű elérhető, a fűtést és melegvizet gázkazán biztosítja, valamint a nappaliban hűtő-fűtő klíma is telepítésre került.

Helyiséglista:
Nappali + konyha, 26 m2
Hálószoba, 17 m2
Fürdő + wc, 4 m2

A házhoz tartozik egy kb. 12 m2-es fedett terasz, valamint az udvarban található egy esővédett kocsiszín, melyben kis fantáziával és csekély ráfordítással hangulatos társasági és pihenőhelyet lehet kialakítani.

A telken két jól hasznosítható pincehelyiség is található, melyek alkalmasak tárolásra, gazdálkodásra, vagy akár egész évben baráti összejöveteleknek biztosíthatnak teret.

Az ingatlant leginkább Nagymaros és a Dunakanyar azon szerelmeseinek ajánlom, akik akár a ház eredeti formáját megtartva rövid időn belül beköltöznének, vagy rendelkeznek kivitelezési kapacitással és egy jó alapot keresnek arra, hogy megteremtsék álmaik családi otthonát.
Az ingatlan kiválóan alkalmas vendégház kialakítására is.

Az ingatlan Lk-V1 övezetben, 2 helyrajzi számon helyezkedik el, a telkek összterülete 187 m2, telekösszevonás lehetséges, beépíthetőség 50%.

A lakóház mellett a telken egy vegyes falazatú épület is található, állapota jelenleg bontandó, jelentős ráfordítással hasznosítható.

Az ingatlan a Diófa utcai hegyoldalon, túristaút közelében, a központtól és Nagymaros-Visegrád vasútállomás 15 perc kényelmes sétával megközelíthető.

A mellékelt alaprajz tájékoztató jellegű.