KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
56 m²
Telek terület
187 m²
Tájolás
délkelet
Panoráma
tetőtér beépítéssel kialakítható
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
2 szoba
Terasz
4 m²
Épület szintje
1.
Épült
1996
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: újszerű
Klíma
van
Szigetelés
12 cm
Ablak szerkezete
2 rétegű thermoplan
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
D:
Pest megye, Nagymaros, Diófa utca
Irányár
(1.07 M Ft/㎡) + Áfa
Szobák
Terület
Telek terület
A ház 2023-ban részleges felújításon esett át, melynek keretein belül megtörtént az áramhálózat (4x 16A + 10A éjszakai) és a fűtés korszerűsítése, új nyílászárók beszerelése, valamint az épület 12cm-es külső grafitos szigetelést kapott. Az épület külső színezése az új tulajdonosra vár.
A gerendás betonfödém lehetőséget biztosít a tetőtér tartós beépítésére, vagy akár egy új, zavartalan visegrádi panorámával rendelkező szint ráépítésére.
Az összkomfortos házban minden közmű elérhető, a fűtést és melegvizet gázkazán biztosítja, valamint a nappaliban hűtő-fűtő klíma is telepítésre került.
Helyiséglista:
Nappali + konyha, 26 m2
Hálószoba, 17 m2
Fürdő + wc, 4 m2
A házhoz tartozik egy kb. 12 m2-es fedett terasz, valamint az udvarban található egy esővédett kocsiszín, melyben kis fantáziával és csekély ráfordítással hangulatos társasági és pihenőhelyet lehet kialakítani.
A telken két jól hasznosítható pincehelyiség is található, melyek alkalmasak tárolásra, gazdálkodásra, vagy akár egész évben baráti összejöveteleknek biztosíthatnak teret.
Az ingatlant leginkább Nagymaros és a Dunakanyar azon szerelmeseinek ajánlom, akik akár a ház eredeti formáját megtartva rövid időn belül beköltöznének, vagy rendelkeznek kivitelezési kapacitással és egy jó alapot keresnek arra, hogy megteremtsék álmaik családi otthonát.
Az ingatlan kiválóan alkalmas vendégház kialakítására is.
Az ingatlan Lk-V1 övezetben, 2 helyrajzi számon helyezkedik el, a telkek összterülete 187 m2, telekösszevonás lehetséges, beépíthetőség 50%.
A lakóház mellett a telken egy vegyes falazatú épület is található, állapota jelenleg bontandó, jelentős ráfordítással hasznosítható.
Az ingatlan a Diófa utcai hegyoldalon, túristaút közelében, a központtól és Nagymaros-Visegrád vasútállomás 15 perc kényelmes sétával megközelíthető.
A mellékelt alaprajz tájékoztató jellegű.
belül: újszerű
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Pest megye, Nagymaros, Diófa utca
Hitelkalkulátor
+36 30 466 0603
m.daniel.gergely@gmail.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
ingatlan
Belső terület
56 m²
Telek terület
187 m²
Tájolás
délkelet
Panoráma
tetőtér beépítéssel kialakítható
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
2 szoba
Terasz
4 m²
Épület szintje
1.
Épült
1996
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: újszerű
Klíma
van
Szigetelés
12 cm
Ablak szerkezete
2 rétegű thermoplan
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
D: