Eladó új építésű téglalakás - Vác

PÁRATLAN PANORÁMA A VÁROSRA!!!
ENERGETIKAI MINŐSÉG SZERINTI BESOROLÁS: AA++

Örökpanoráma,modern kivitelezés, gyönyörű környezet jellemzi a társasházat, melyet megvételre kínálunk.
A modern épület belső kétszintes, 4 szobás,két fürdőszoba, minden szobához tartozik terasz, és saját 420 m2 kert is.
A hőszivattyús fűtés, a padlófűtés és a 5,5 kW-os napelemes rendszer (akkumulátorral) maximalizálja az energiahatékonyságot.

Az ingatlan beosztása ideális: tágas nappali, jól felszerelt konyha, három hálószoba, két fürdőszoba, előszoba, praktikus tároló és kamra gondoskodik a mindennapi kényelemről. A modern burkolatok, többszintes szigetelés, háromrétegű üvegezésű nyílászárók és a 420 m2 telek tökéletes választássá teszik nagyobb családok számára is.

A környék, családi házas övezet, gépjárművel perceken belül elérhető a városi infrastruktúra.

Az ingatlan bruttó alapeterülete 173 m2, nettó 130 m2.

Az épület szerkezete:

•Csömöszölt sávalap, vasalt szerelőbeton alapozási kiviteli terv szerint
•Porotherm 30 thermo tégla külső tartófalak
•Porotherm 10 válaszfalak
•Porotherm kerámiaelemes födémrendszerek
•Csatornázás: horganyzott acéllemez ereszcsatorna-rendszer
•Lapostető PVC csapadékvíz elleni szigeteléssel

Szigetelések, hőszigetelés, vakolat:

•falak alatt 1 réteg GV-4 modifikált kátránylemez (nedvesség ellen)
•földszinti szerelőbetonon teljes felületen 1 réteg GV-4 modifikált kátránylemez és 15 cm Austrotherm hőszigetelés
•külső falakon 15 cm vastag hőszigetelő rendszer (dryvit) színezve, belső falak cementes mészhabarccsal 1,5 cm vastagságban vakolva.
•tetőfödém 20 cm XPS hőszigetelés

Burkolatok, szaniterek:

•előszoba, kamra, tároló, konyha és lépcső padlólappal, fürdőszoba és padló- és falburkoló lappal burkolva hálóban rakva (dekorelemek árát az egységár tartalmazza). Fürdőszoba ajtómagasságig (210 cm), wc 150 cm-ig csempézve.
•Nappali és hálószobák laminált parkettával (szegőlécekkel együtt)
•Terasz padlólappal burkolva padlólappal
•Konyhabútor elemek között 60 cm burkolat készül burkoló lappal.


Kerítés, udvar:

Az utcafronti telekhatáron trapézlemez zsalukő lábazattal és pillérekkel készül.
Az udvar kitakarított állapotban, alap tereprendezéssel kerül átadásra.
A járda, valamint a kocsibeállók viacolor burkolattal készültek, az épület körül betonszegélykő kavics feltöltéssel került kialakításra.

Elektromosság:

•Elektromos ellátás: 3x25 A
•Telefon és tv kábelek elhelyezését a vételár tartalmazza, riasztórendszer és klíma kiépítése
•Lakásonként összesen 40 db kapcsoló, dugalj és egyéb szerelvény készül.
•A vételár tartalmazza a külső világítás és elektromos ellátás kábelezését is.

•Fűtés- és vízszerelés:

•A lakás hőszivattyúval és padlófűtéssel kerül kialakításra.
•1 db mosógépkiállás, a háztartási helyiségben.
•A kertben 2 db hagyományos kerti csap kerül kiépítésre.
•Napelem rendszer akkumulátorral 5,5 kW

Nyílászárók:

•Külső műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üveggel.
•Külső-belső párkány az ablakokkal megegyező kivitelben,

•Bútorok, beépített szekrények nem tartoznak a műszaki tartalomba.

Ha fontos a minőség, a panoráma és az alacsony fenntartás, ez a ház Önnek szól!

Bármilyen további kérdés esetén, állok rendelkezésére, információkért keressen elérhetőségeim egyikén!